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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 70 m²
Opportunité INSTANTiMMOSur la très courtisée commune d'Idron, à quelques pas du golf et dans un calme absolu, venez découvrir cette jolie maison de 2020.Ses 70m² vous offrent une j...
Allée des Charmes 64320 Idron
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 823 €/mois | 8 555 €/mois | 237 132 € | 24 556 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 072 €/mois | 6 279 €/mois | 248 640 € | 36 064 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 499 €/mois | 4 542 €/mois | 269 820 € | 57 244 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 293 280 € | 80 704 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 059 €/mois | 3 209 €/mois | 317 700 € | 105 124 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, IDRON → 0% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, IDRON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | 60 Rue Sully | 48 166 € | 83 m² | 580 € |
| 10/04/2025 | 4 Rue Alienor | 295 000 € | 80 m² | 3 688 € |
| 28/03/2025 | 26 Rue Sully | 42 394 € | 72 m² | 589 € |
| 28/03/2025 | 26 Rue Sully | 149 345 € | 72 m² | 2 074 € |
| 06/02/2025 | 6 Rue De L'yzarce | 248 500 € | 87 m² | 2 856 € |
| 14/01/2025 | 39 Av Du Bearn | 135 000 € | 67 m² | 2 015 € |
| 19/12/2024 | 34 Rue Sully | 267 850 € | 86 m² | 3 115 € |
| 25/09/2024 | 8 All Du Roy | 229 440 € | 81 m² | 2 833 € |
| 18/09/2024 | 9 Che De Cam Marty | 260 000 € | 82 m² | 3 171 € |
| 17/09/2024 | 1 Rue De Peyreblanque | 180 000 € | 76 m² | 2 368 € |
| 18/01/2024 | 16 Rte De Tarbes - Rd 817 | 1 326 000 € | 88 m² | 15 068 € |
| 18/01/2024 | 19 Che De Cam Marty | 278 650 € | 78 m² | 3 572 € |
| 27/12/2023 | 6 Imp De La Trubesse | 110 000 € | 51 m² | 2 157 € |
| 07/12/2023 | All Des Charmes | 191 500 € | 73 m² | 2 623 € |
| 15/05/2023 | 1 All Du Roy | 216 900 € | 83 m² | 2 613 € |