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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 150 m²
Propriété d’exception – La Madrague, Presqu’île de Giens – Hyères Dans l’un des emplacements les plus confidentiels et recherchés de la Presqu’île de Giens, au cœur du secteur très...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 21 153 €/mois | 64 100 €/mois | 1 776 852 € | 184 110 € | 3,15% |
| 10 ans | 15 527 €/mois | 47 052 €/mois | 1 863 240 € | 270 498 € | 3,20% |
| 15 ans | 11 230 €/mois | 34 030 €/mois | 2 021 400 € | 428 658 € | 3,30% |
| 20 ans | 9 156 €/mois | 27 745 €/mois | 2 197 440 € | 604 698 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 7 931 €/mois | 24 033 €/mois | 2 379 300 € | 786 558 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, HYERES ↗ +11.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, HYERES Favorable acheteurComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 HYERES
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1 659 000 € | 11 060 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 HYERES
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1 659 000 € | 11 060 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 HYERES
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1 790 000 € | 9 944 € | 180 m² | 5 | Voir |
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T5 ILE DU LEVANT
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1 790 000 € | 9 944 € | 180 m² | 5 | Voir |
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T5 HYERES
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1 499 000 € | 9 609 € | 156 m² | 5 | Voir |
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T6 HYERES
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1 499 000 € | 9 797 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T6 HYERES
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1 499 000 € | 9 797 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T6 HYERES
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1 490 000 € | 10 643 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T5 HYERES
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1 450 000 € | 8 529 € | 170 m² | 5 | Voir |
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T5 HYERES
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1 450 000 € | 8 529 € | 170 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 2 All Du Marathon | 472 166 € | 132 m² | 3 577 € |
| 15/05/2025 | 83 Che Du Baye | 550 000 € | 144 m² | 3 819 € |
| 30/04/2025 | 9022 La Polynesie | 8 277 797 € | 140 m² | 59 127 € |
| 25/04/2025 | 2359 Che Du Plan Du Pont | 720 000 € | 122 m² | 5 902 € |
| 24/04/2025 | 9069 Le Mont Des Oiseaux | 1 400 000 € | 130 m² | 10 769 € |
| 10/04/2025 | 184 Rue Victorin Philip | 625 000 € | 163 m² | 3 834 € |
| 27/03/2025 | 100 Rte De Toulon | 416 952 € | 126 m² | 3 309 € |
| 27/03/2025 | 164 Che Du Casteou Negre | 3 360 100 € | 153 m² | 21 961 € |
| 14/03/2025 | 8 All De La Roche Taillee | 737 740 € | 160 m² | 4 611 € |
| 07/03/2025 | 5 Rue Du Doct Leopold Jaubert | 1 019 000 € | 164 m² | 6 213 € |
| 04/03/2025 | 210 All Albert De Saxe | 890 800 € | 126 m² | 7 070 € |
| 28/02/2025 | 3 Che Des Hauts De Hyeres | 1 168 230 € | 138 m² | 8 465 € |
| 13/02/2025 | 1 Av Jean Natte | 560 000 € | 120 m² | 4 667 € |
| 06/02/2025 | 10 All Forbin | 950 000 € | 129 m² | 7 364 € |
| 28/01/2025 | 577 Rte Des Loubes | 168 500 € | 133 m² | 1 267 € |