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VENTE VILLA HYERES COSTEBELLE.HYERES COSTEBELLE: CARRE BLEU IMMOBILIER vous propose une belle villa située dans un cadre paisible au fond d'une impasse. Cette villa traditionnelle ...
23 Chemin de l'Amiral 83400 Hyères
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 18 497 €/mois | 56 052 €/mois | 1 553 748 € | 161 041 € | 3,15% |
| 10 ans | 13 577 €/mois | 41 142 €/mois | 1 629 240 € | 236 533 € | 3,20% |
| 15 ans | 9 820 €/mois | 29 758 €/mois | 1 767 600 € | 374 893 € | 3,30% |
| 20 ans | 8 006 €/mois | 24 261 €/mois | 1 921 440 € | 528 733 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 935 €/mois | 21 015 €/mois | 2 080 500 € | 687 793 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, HYERES ↗ +11.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, HYERES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 HYERES
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1 390 000 € | 8 424 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T6 HYERES
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1 350 000 € | 7 500 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T6 HYERES
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1 350 000 € | 7 500 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T6 HYERES
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1 300 000 € | 7 222 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T6 AYGUADE CEINTURON
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1 287 500 € | 6 569 € | 196 m² | 6 | Voir |
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T6 HYERES
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1 280 000 € | 6 995 € | 183 m² | 6 | Voir |
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T6 HYERES
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1 280 000 € | 6 995 € | 183 m² | 6 | Voir |
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T5 HYERES
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1 236 000 € | 7 491 € | 165 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 83 Che Du Baye | 550 000 € | 144 m² | 3 819 € |
| 30/04/2025 | 9022 La Polynesie | 8 277 797 € | 140 m² | 59 127 € |
| 10/04/2025 | 184 Rue Victorin Philip | 625 000 € | 163 m² | 3 834 € |
| 27/03/2025 | 164 Che Du Casteou Negre | 3 360 100 € | 153 m² | 21 961 € |
| 14/03/2025 | 8 All De La Roche Taillee | 737 740 € | 160 m² | 4 611 € |
| 14/03/2025 | 4 Rue Des Martins Pecheurs | 1 320 000 € | 188 m² | 7 021 € |
| 07/03/2025 | 5 Rue Du Doct Leopold Jaubert | 1 019 000 € | 164 m² | 6 213 € |
| 28/02/2025 | 3 Che Des Hauts De Hyeres | 1 168 230 € | 138 m² | 8 465 € |
| 22/01/2025 | 6 Che Des Quatre Vents | 670 000 € | 154 m² | 4 351 € |
| 09/01/2025 | 44 Av Mediterranee | 1 650 000 € | 202 m² | 8 168 € |
| 07/01/2025 | 304 Imp Des Restanques Des Fees | 600 000 € | 160 m² | 3 750 € |
| 29/11/2024 | 9035 La Polynesie | 3 800 000 € | 160 m² | 23 750 € |
| 22/11/2024 | 341a Che De Beauvallon Bas | 560 000 € | 153 m² | 3 660 € |
| 28/10/2024 | 193 Rue Armand Metz | 727 000 € | 157 m² | 4 631 € |
| 11/10/2024 | 31 Rue Edouard Manet | 880 000 € | 163 m² | 5 399 € |