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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 115 m²
HYERES, dans le secteur exceptionnel de la CAPTE, découvrez cette maison familiale de 115m² habitable située à deux pas de la mer, en pleine propriété. Au rez de chaussée, profitez...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 14 008 €/mois | 42 448 €/mois | 1 176 672 € | 121 970 € | 3,15% |
| 10 ans | 10 282 €/mois | 31 158 €/mois | 1 233 840 € | 179 138 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 437 €/mois | 22 536 €/mois | 1 338 660 € | 283 958 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 063 €/mois | 18 373 €/mois | 1 455 120 € | 400 418 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 252 €/mois | 15 915 €/mois | 1 575 600 € | 520 898 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, HYERES ↗ +9.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, HYERES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 HYERES
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1 100 000 € | 8 800 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T7 HYERES
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1 064 000 € | 8 313 € | 128 m² | 7 | Voir |
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T6 HYERES
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1 140 000 € | 8 702 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T6 HYERES
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1 140 000 € | 8 702 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T5 HYERES
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1 140 000 € | 8 906 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 HYERES
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1 140 000 € | 8 906 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T6 HYERES
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1 149 500 € | 8 775 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T6 HYERES
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1 149 500 € | 8 775 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T6 HYERES
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1 175 000 € | 9 631 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 HYERES
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1 175 000 € | 9 631 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 AYGUADE CEINTURON
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1 175 000 € | 9 631 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 HYERES
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1 175 000 € | 9 631 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 HYERES
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1 175 000 € | 9 631 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 HYERES
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1 175 000 € | 9 631 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T4 HYERES
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1 010 000 € | 8 417 € | 120 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 3 Rue Du Fontainier | 431 000 € | 102 m² | 4 225 € |
| 19/06/2025 | 47 Av De La Badine | 811 000 € | 111 m² | 7 306 € |
| 11/06/2025 | 2 All Du Marathon | 472 166 € | 132 m² | 3 577 € |
| 02/06/2025 | 11 Av De L'arrogante | 190 000 € | 113 m² | 1 681 € |
| 27/05/2025 | 1 Imp Saint Joseph | 565 000 € | 105 m² | 5 381 € |
| 20/05/2025 | 7 All Des Sandres | 380 000 € | 99 m² | 3 838 € |
| 25/04/2025 | 2359 Che Du Plan Du Pont | 720 000 € | 122 m² | 5 902 € |
| 25/04/2025 | 66 Tra De L'arrogante | 319 000 € | 92 m² | 3 467 € |
| 24/04/2025 | 9069 Le Mont Des Oiseaux | 1 400 000 € | 130 m² | 10 769 € |
| 18/04/2025 | 10 Rue Du Rocher | 570 000 € | 110 m² | 5 182 € |
| 17/04/2025 | 29 Av Du Couchant | 560 000 € | 98 m² | 5 714 € |
| 10/04/2025 | 24 Che De L'amiral | 640 000 € | 111 m² | 5 766 € |
| 04/04/2025 | 708 Che De La Demi Lune | 300 000 € | 105 m² | 2 857 € |
| 27/03/2025 | 100 Rte De Toulon | 416 952 € | 126 m² | 3 309 € |
| 26/03/2025 | 10 All Des Helianthes | 413 850 € | 98 m² | 4 223 € |