Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 133 m²
Cette villa de charme doit son élégance discrète aux traits de crayon d'un architecte inspiré. Une entrée large et accueillante nous fait pénétrer dans une vaste pièce à vivre d'en...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 747 €/mois | 26 506 €/mois | 734 748 € | 76 142 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 421 €/mois | 19 458 €/mois | 770 520 € | 111 914 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 644 €/mois | 14 073 €/mois | 835 920 € | 177 314 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 786 €/mois | 11 473 €/mois | 908 640 € | 250 034 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 280 €/mois | 9 939 €/mois | 984 000 € | 325 394 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, HYERES ↗ +11.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, HYERES Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 HYERES
|
685 000 € | 5 074 € | 135 m² | 5 | Voir |
|
T6 HYERES
|
685 000 € | 5 074 € | 135 m² | 6 | Voir |
|
T5 HYERES
|
675 000 € | 4 355 € | 155 m² | 5 | Voir |
|
T5 HYERES
|
675 000 € | 4 355 € | 155 m² | 5 | Voir |
|
T5 HYERES
|
699 000 € | 4 369 € | 160 m² | 5 | Voir |
|
T6 HYERES
|
699 000 € | 4 288 € | 163 m² | 6 | Voir |
|
T5 HYERES
|
652 000 € | 4 497 € | 145 m² | 5 | Voir |
|
T5 HYERES
|
650 000 € | 4 194 € | 155 m² | 5 | Voir |
|
T5 HYERES
|
650 000 € | 4 194 € | 155 m² | 5 | Voir |
|
T6 HYERES
|
649 000 € | 4 807 € | 135 m² | 6 | Voir |
|
T6 HYERES
|
728 000 € | 4 789 € | 152 m² | 6 | Voir |
|
T6 HYERES
|
728 000 € | 4 789 € | 152 m² | 6 | Voir |
|
T7 HYERES
|
728 000 € | 5 275 € | 138 m² | 7 | Voir |
|
T5 AYGUADE CEINTURON
|
640 000 € | 4 571 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T5 HYERES
|
639 000 € | 4 841 € | 132 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 106 à 159 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 47 Av De La Badine | 811 000 € | 111 m² | 7 306 € |
| 11/06/2025 | 2 All Du Marathon | 472 166 € | 132 m² | 3 577 € |
| 02/06/2025 | 11 Av De L'arrogante | 190 000 € | 113 m² | 1 681 € |
| 15/05/2025 | 83 Che Du Baye | 550 000 € | 144 m² | 3 819 € |
| 30/04/2025 | 9022 La Polynesie | 8 277 797 € | 140 m² | 59 127 € |
| 25/04/2025 | 2359 Che Du Plan Du Pont | 720 000 € | 122 m² | 5 902 € |
| 24/04/2025 | 9069 Le Mont Des Oiseaux | 1 400 000 € | 130 m² | 10 769 € |
| 18/04/2025 | 10 Rue Du Rocher | 570 000 € | 110 m² | 5 182 € |
| 10/04/2025 | 24 Che De L'amiral | 640 000 € | 111 m² | 5 766 € |
| 27/03/2025 | 100 Rte De Toulon | 416 952 € | 126 m² | 3 309 € |
| 27/03/2025 | 164 Che Du Casteou Negre | 3 360 100 € | 153 m² | 21 961 € |
| 07/03/2025 | 17 Che Des Hauts De Hyeres | 775 800 € | 110 m² | 7 053 € |
| 04/03/2025 | 210 All Albert De Saxe | 890 800 € | 126 m² | 7 070 € |
| 28/02/2025 | 3 Che Des Hauts De Hyeres | 1 168 230 € | 138 m² | 8 465 € |
| 17/02/2025 | 145 Rue Du Clos Saint Jean | 486 650 € | 107 m² | 4 548 € |