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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 22 m²
Sur la commune de HYERES, situé sur la presqu’île de Giens, à seulement quelques minutes à pied de la célèbre plage de l’Almanarre, ce studio avec coin nuit se trouve au 2ᵉ étage e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 019 €/mois | 6 118 €/mois | 169 596 € | 17 595 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 482 €/mois | 4 491 €/mois | 177 840 € | 25 839 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 072 €/mois | 3 248 €/mois | 192 960 € | 40 959 € | 3,30% |
| 20 ans | 874 €/mois | 2 648 €/mois | 209 760 € | 57 759 € | 3,40% |
| 25 ans | 757 €/mois | 2 294 €/mois | 227 100 € | 75 099 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, HYERES ↗ +5.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, HYERES Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T1 HYERES
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157 000 € | 7 136 € | 22 m² | 1 | Voir |
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T2 HYERES
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159 000 € | 5 889 € | 27 m² | 2 | Voir |
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T1 HYERES
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159 000 € | 7 227 € | 22 m² | 1 | Voir |
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T1 HYERES
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159 750 € | 6 946 € | 23 m² | 1 | Voir |
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T1 HYERES
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160 000 € | 7 273 € | 22 m² | 1 | Voir |
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T1 HYERES
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164 000 € | 7 455 € | 22 m² | 1 | Voir |
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T1 HYERES
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149 000 € | 5 960 € | 25 m² | 1 | Voir |
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T1 HYERES
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165 000 € | 6 111 € | 27 m² | 1 | Voir |
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T1 HYERES
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165 000 € | 6 111 € | 27 m² | 1 | Voir |
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T1 AYGUADE CEINTURON
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165 000 € | 7 500 € | 22 m² | 1 | Voir |
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T1 HYERES
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146 000 € | 6 952 € | 21 m² | 1 | Voir |
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T1 HYERES
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145 000 € | 6 042 € | 24 m² | 1 | Voir |
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T1 HYERES
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145 000 € | 6 042 € | 24 m² | 1 | Voir |
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T1 HYERES
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145 000 € | 6 304 € | 23 m² | 1 | Voir |
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T2 AYGUADE CEINTURON
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138 200 € | 5 119 € | 27 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 11 à 33 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 11 Rue Du Vieux Cimetiere | 104 000 € | 23 m² | 4 522 € |
| 25/06/2025 | 7 Av De L Esterel | 178 600 € | 29 m² | 6 159 € |
| 18/06/2025 | 16 Rue Fanguerot | 140 000 € | 18 m² | 7 778 € |
| 18/06/2025 | 7 Pl De La Republique | 140 000 € | 15 m² | 9 333 € |
| 13/06/2025 | 11 All Des Gres Roses | 77 000 € | 23 m² | 3 348 € |
| 05/06/2025 | 11 Av Jean Jaures | 75 500 € | 27 m² | 2 796 € |
| 28/05/2025 | 352 Che De La Plaine De Bouisson | 145 000 € | 26 m² | 5 577 € |
| 27/05/2025 | 52 Av De La Pinede | 132 000 € | 19 m² | 6 947 € |
| 27/05/2025 | 11 Av Mediterranee | 179 420 € | 23 m² | 7 801 € |
| 26/05/2025 | 5 Av De La Gavine | 129 040 € | 23 m² | 5 610 € |
| 26/05/2025 | 120 Rue De L Hippodrome | 129 500 € | 16 m² | 8 094 € |
| 19/05/2025 | 5 Av De La Gavine | 127 000 € | 25 m² | 5 080 € |
| 13/05/2025 | 264 Che De La Plaine De Bouisson | 162 000 € | 25 m² | 6 480 € |
| 30/04/2025 | 3 Che Du Martinet | 105 000 € | 22 m² | 4 773 € |
| 30/04/2025 | 7 Rue Fenouillet | 460 000 € | 24 m² | 19 167 € |