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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 84 m²
Sur la commune de HYERES, à 10 minutes des plages méditerranéennes et de l'aéroport de TOULON HYERES, venez découvrir cette maison individuelle située dans une impasse au calme abs...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 376 €/mois | 19 321 €/mois | 535 584 € | 55 505 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 680 €/mois | 14 182 €/mois | 561 600 € | 81 521 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 385 €/mois | 10 258 €/mois | 609 300 € | 129 221 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 760 €/mois | 8 364 €/mois | 662 400 € | 182 321 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 391 €/mois | 7 245 €/mois | 717 300 € | 237 221 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, HYERES ↗ +9.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, HYERES Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 HYERES
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499 000 € | 4 990 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 HYERES
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499 500 € | 4 995 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 HYERES
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497 280 € | 4 973 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 HYERES
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520 000 € | 5 778 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 AYGUADE CEINTURON
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520 000 € | 5 778 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 AYGUADE CEINTURON
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475 000 € | 4 524 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 HYERES
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475 000 € | 4 524 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 HYERES
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475 000 € | 4 524 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T5 HYERES
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475 000 € | 4 524 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T4 AYGUADE CEINTURON
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475 000 € | 4 524 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 HYERES
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475 000 € | 4 524 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T5 HYERES
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475 000 € | 4 524 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T7 HYERES
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475 000 € | 4 750 € | 100 m² | 7 | Voir |
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T4 HYERES
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472 500 € | 4 871 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T5 HYERES
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469 000 € | 4 885 € | 96 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 2 All Des Albizzias | 504 850 € | 81 m² | 6 233 € |
| 23/06/2025 | 3 Rue Du Fontainier | 431 000 € | 102 m² | 4 225 € |
| 30/05/2025 | 9003 Rue De La Douane | 1 120 000 € | 72 m² | 15 556 € |
| 21/05/2025 | 40 Lot Les Villas De Costebel | 437 300 € | 82 m² | 5 333 € |
| 20/05/2025 | 7 All Des Sandres | 380 000 € | 99 m² | 3 838 € |
| 20/05/2025 | 732 Che De La Grotte Des Fees | 625 120 € | 85 m² | 7 354 € |
| 19/05/2025 | 40 Rue Victorin Philip | 435 000 € | 86 m² | 5 058 € |
| 15/05/2025 | 10 All De Protee | 552 000 € | 89 m² | 6 202 € |
| 30/04/2025 | 143 Che Vx Che De La Tour Fondue | 730 000 € | 74 m² | 9 865 € |
| 30/04/2025 | 5 Rue Ernest Reyer | 505 000 € | 65 m² | 7 769 € |
| 29/04/2025 | 16 Rue Dealbata | 466 000 € | 87 m² | 5 356 € |
| 25/04/2025 | 66 Tra De L'arrogante | 319 000 € | 92 m² | 3 467 € |
| 24/04/2025 | 244 Rue Des Grebes | 316 100 € | 84 m² | 3 763 € |
| 23/04/2025 | 12 Che Du Bocage | 352 100 € | 70 m² | 5 030 € |
| 22/04/2025 | 16 Che De La Rescence Arene | 539 700 € | 85 m² | 6 349 € |