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----------------------------SOUS OFFRE----------------------------EXCLUSIVITE HYERES - Quartier ALMANARRE - Maison Type 4 avec piscine En exclusivité, nous vous proposons à la vent...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 354 €/mois | 19 255 €/mois | 533 736 € | 55 306 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 664 €/mois | 14 133 €/mois | 559 680 € | 81 250 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 373 €/mois | 10 221 €/mois | 607 140 € | 128 710 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 750 €/mois | 8 333 €/mois | 660 000 € | 181 570 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 382 €/mois | 7 218 €/mois | 714 600 € | 236 170 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, HYERES ↗ +9.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, HYERES Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 HYERES
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499 000 € | 4 578 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T4 HYERES
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499 000 € | 4 990 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 HYERES
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499 500 € | 4 995 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 HYERES
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495 000 € | 4 160 € | 119 m² | 4 | Voir |
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T4 HYERES
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495 000 € | 4 160 € | 119 m² | 4 | Voir |
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T4 HYERES
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495 000 € | 4 160 € | 119 m² | 4 | Voir |
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T5 HYERES
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495 000 € | 4 125 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T4 AYGUADE CEINTURON
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475 000 € | 4 524 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 HYERES
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475 000 € | 4 524 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 HYERES
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475 000 € | 4 524 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T5 HYERES
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475 000 € | 4 524 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T4 AYGUADE CEINTURON
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475 000 € | 4 524 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 HYERES
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475 000 € | 4 524 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T5 HYERES
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475 000 € | 4 524 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T7 HYERES
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475 000 € | 4 750 € | 100 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 2 All Des Albizzias | 504 850 € | 81 m² | 6 233 € |
| 23/06/2025 | 3 Rue Du Fontainier | 431 000 € | 102 m² | 4 225 € |
| 19/06/2025 | 47 Av De La Badine | 811 000 € | 111 m² | 7 306 € |
| 02/06/2025 | 11 Av De L'arrogante | 190 000 € | 113 m² | 1 681 € |
| 27/05/2025 | 1 Imp Saint Joseph | 565 000 € | 105 m² | 5 381 € |
| 21/05/2025 | 40 Lot Les Villas De Costebel | 437 300 € | 82 m² | 5 333 € |
| 20/05/2025 | 7 All Des Sandres | 380 000 € | 99 m² | 3 838 € |
| 20/05/2025 | 732 Che De La Grotte Des Fees | 625 120 € | 85 m² | 7 354 € |
| 19/05/2025 | 40 Rue Victorin Philip | 435 000 € | 86 m² | 5 058 € |
| 15/05/2025 | 10 All De Protee | 552 000 € | 89 m² | 6 202 € |
| 29/04/2025 | 16 Rue Dealbata | 466 000 € | 87 m² | 5 356 € |
| 25/04/2025 | 66 Tra De L'arrogante | 319 000 € | 92 m² | 3 467 € |
| 24/04/2025 | 244 Rue Des Grebes | 316 100 € | 84 m² | 3 763 € |
| 22/04/2025 | 16 Che De La Rescence Arene | 539 700 € | 85 m² | 6 349 € |
| 18/04/2025 | 10 Rue Du Rocher | 570 000 € | 110 m² | 5 182 € |