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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 87 m²
Hyères, proche du Port - Appartement en dernier étage avec terraÀ vendre à Hyères Port, appartement T4 de 87 m² (124 m² surface totale) dans une résidence de standing sécurisée. Ce...
121 Rue de l'Hippodrome 83400 Hyères
Probabilité : 72%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 668 €/mois | 26 267 €/mois | 728 112 € | 75 451 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 363 €/mois | 19 282 €/mois | 763 560 € | 110 899 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 602 €/mois | 13 945 €/mois | 828 360 € | 175 699 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 752 €/mois | 11 370 €/mois | 900 480 € | 247 819 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 250 €/mois | 9 848 €/mois | 975 000 € | 322 339 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, HYERES ↗ +12.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, HYERES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 HYERES
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678 000 € | 6 278 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T4 HYERES
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676 000 € | 6 500 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 HYERES
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631 000 € | 6 067 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 HYERES
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631 000 € | 6 067 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 AYGUADE CEINTURON
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630 000 € | 6 300 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 HYERES
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630 000 € | 6 300 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 HYERES
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624 750 € | 6 865 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 HYERES
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622 000 € | 6 835 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 HYERES
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620 000 € | 6 813 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 HYERES
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612 000 € | 6 059 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 HYERES
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612 000 € | 6 059 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 HYERES
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612 000 € | 6 059 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 HYERES
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602 000 € | 6 473 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 HYERES
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602 000 € | 6 473 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 HYERES
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602 000 € | 6 473 € | 93 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 24 Rue Leon Gautier | 282 000 € | 84 m² | 3 357 € |
| 13/06/2025 | 15 Av 1ere Division Brosset | 406 000 € | 99 m² | 4 101 € |
| 12/06/2025 | 14 Rue Des Giroflees | 316 600 € | 87 m² | 3 639 € |
| 12/06/2025 | 3 Rue Des Etrangers | 577 000 € | 69 m² | 8 362 € |
| 11/06/2025 | 762 Av Jean Moulin | 315 000 € | 77 m² | 4 091 € |
| 06/06/2025 | 762 Av Jean Moulin | 288 000 € | 77 m² | 3 740 € |
| 28/05/2025 | 18 Rue Brest | 297 500 € | 84 m² | 3 542 € |
| 28/05/2025 | 76 Av Gambetta | 157 000 € | 80 m² | 1 963 € |
| 27/05/2025 | 8 Av Joseph Clotis | 300 000 € | 79 m² | 3 797 € |
| 26/05/2025 | 5 All Forbin | 295 000 € | 78 m² | 3 782 € |
| 19/05/2025 | 19 Av Geoffroy Saint Hilaire | 195 900 € | 67 m² | 2 924 € |
| 30/04/2025 | 1062 Av Jean Moulin | 370 000 € | 88 m² | 4 205 € |
| 30/04/2025 | 4 All Des Oliviers | 155 000 € | 85 m² | 1 824 € |
| 30/04/2025 | 11 Che Du Martinet | 357 700 € | 85 m² | 4 208 € |
| 29/04/2025 | 18 Av General De Gaulle | 190 000 € | 75 m² | 2 533 € |