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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 232 m²
« Giens, l'exception à deux pas de la mer. »NOUVEAUTÉ Maison rare à Giens, quartier de la Polynésie Sur l'une des localisations les plus recherchées de la presqu'île de Giens, au c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 15 248 €/mois | 46 206 €/mois | 1 280 832 € | 132 760 € | 3,15% |
| 10 ans | 11 192 €/mois | 33 915 €/mois | 1 343 040 € | 194 968 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 095 €/mois | 24 530 €/mois | 1 457 100 € | 309 028 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 600 €/mois | 20 000 €/mois | 1 584 000 € | 435 928 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 717 €/mois | 17 324 €/mois | 1 715 100 € | 567 028 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, HYERES ↗ +1% sur 5 moisComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T9 HYERES
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1 195 000 € | 4 121 € | 290 m² | 9 | Voir |
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T9 HYERES
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1 195 000 € | 4 121 € | 290 m² | 9 | Voir |
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T6 HYERES
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1 195 000 € | 5 532 € | 216 m² | 6 | Voir |
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T9 HYERES
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1 195 000 € | 4 121 € | 290 m² | 9 | Voir |
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T9 HYERES
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1 195 000 € | 4 121 € | 290 m² | 9 | Voir |
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T6 HYERES
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1 195 000 € | 5 532 € | 216 m² | 6 | Voir |
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T9 HYERES
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1 195 000 € | 4 121 € | 290 m² | 9 | Voir |
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T7 HYERES
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1 062 000 € | 4 805 € | 221 m² | 7 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 185 à 278 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 66 Che Des Barques | 1 580 000 € | 240 m² | 6 583 € |
| 14/03/2025 | 4 Rue Des Martins Pecheurs | 1 320 000 € | 188 m² | 7 021 € |
| 09/01/2025 | 44 Av Mediterranee | 1 650 000 € | 202 m² | 8 168 € |
| 27/09/2024 | 788 Av De La Font Des Horts | 712 500 € | 210 m² | 3 393 € |
| 28/06/2024 | 11 All Des Pinsons | 1 640 000 € | 237 m² | 6 920 € |
| 22/03/2024 | 529 Che De Beauvallon Bas | 732 000 € | 186 m² | 3 935 € |
| 01/02/2024 | 47 Av Du Quinzieme Corps | 1 120 000 € | 240 m² | 4 667 € |
| 21/07/2023 | 1031 All Des Genets | 1 640 000 € | 205 m² | 8 000 € |