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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 48 m²
Situé au cœur du centre historique de Hyères, en zone piétonne calme et recherchée, ce T2 en duplex de 48 m², entièrement rénové, se trouve au 2ᵉ et dernier étage d’une petite copr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 173 €/mois | 6 585 €/mois | 182 532 € | 18 948 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 595 €/mois | 4 833 €/mois | 191 400 € | 27 816 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 153 €/mois | 3 494 €/mois | 207 540 € | 43 956 € | 3,30% |
| 20 ans | 940 €/mois | 2 848 €/mois | 225 600 € | 62 016 € | 3,40% |
| 25 ans | 815 €/mois | 2 470 €/mois | 244 500 € | 80 916 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, HYERES ↗ +5.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, HYERES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, HYERESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 HYERES
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169 000 € | 3 521 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 HYERES
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165 000 € | 3 667 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 HYERES
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165 000 € | 3 667 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 HYERES
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173 000 € | 3 844 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T3 AYGUADE CEINTURON
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174 900 € | 3 887 € | 45 m² | 3 | Voir |
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T2 AYGUADE CEINTURON
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175 000 € | 3 723 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 HYERES
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175 000 € | 3 804 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T3 HYERES
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175 000 € | 3 804 € | 46 m² | 3 | Voir |
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T2 HYERES
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178 000 € | 3 560 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 HYERES
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178 000 € | 3 560 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T3 HYERES
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160 000 € | 2 857 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 HYERES
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179 000 € | 3 442 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T2 HYERES
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179 000 € | 3 978 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 HYERES
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180 200 € | 3 754 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 HYERES
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153 000 € | 3 326 € | 46 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 28 à 68 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 2 Rue Sainte Catherine | 108 480 € | 43 m² | 2 523 € |
| 30/06/2025 | 27 Av Jean D Agreve | 304 000 € | 55 m² | 5 527 € |
| 27/06/2025 | 26 Rue De Verdun | 120 000 € | 43 m² | 2 791 € |
| 27/06/2025 | 112 Rue De La Rascasse | 310 000 € | 43 m² | 7 209 € |
| 27/06/2025 | 400 Rue Des Capucines | 172 000 € | 41 m² | 4 195 € |
| 27/06/2025 | 13 Rue De La Republique | 145 000 € | 47 m² | 3 085 € |
| 25/06/2025 | 7 Av De L Esterel | 178 600 € | 29 m² | 6 159 € |
| 19/06/2025 | 3 Av Jacques Pillement | 160 700 € | 38 m² | 4 229 € |
| 12/06/2025 | 99b Av Alphonse Denis | 299 000 € | 64 m² | 4 672 € |
| 12/06/2025 | 265 Che Du Pere Eternel | 273 750 € | 62 m² | 4 415 € |
| 12/06/2025 | 6 Av Doc Jean Jacques Perron | 185 000 € | 66 m² | 2 803 € |
| 02/06/2025 | 13 Rue Fanguerot | 95 000 € | 40 m² | 2 375 € |
| 02/06/2025 | 9001 Qua Du Port Port Hyeres C | 245 320 € | 55 m² | 4 460 € |
| 28/05/2025 | 1143 Rte De Giens | 135 000 € | 35 m² | 3 857 € |
| 28/05/2025 | 9014 Res Roqueirol | 140 000 € | 54 m² | 2 593 € |