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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 45 m²
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15 Rue Saint Louis 83400 Hyères
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 248 €/mois | 6 812 €/mois | 188 832 € | 19 594 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 650 €/mois | 5 000 €/mois | 198 000 € | 28 762 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 193 €/mois | 3 615 €/mois | 214 740 € | 45 502 € | 3,30% |
| 20 ans | 973 €/mois | 2 948 €/mois | 233 520 € | 64 282 € | 3,40% |
| 25 ans | 843 €/mois | 2 555 €/mois | 252 900 € | 83 662 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, AYGUADE CEINTURON ↗ +4.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, AYGUADE CEINTURON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 HYERES
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175 000 € | 3 804 € | 46 m² | 3 | Voir |
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T3 HYERES
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T3 HYERES
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160 000 € | 2 857 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 HYERES
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159 000 € | 3 698 € | 43 m² | 3 | Voir |
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T3 AYGUADE CEINTURON
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159 000 € | 3 698 € | 43 m² | 3 | Voir |
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T3 HYERES
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150 000 € | 3 061 € | 49 m² | 3 | Voir |
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T3 AYGUADE CEINTURON
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150 000 € | 2 727 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 HYERES
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149 000 € | 3 170 € | 47 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 2 Rue Sainte Catherine | 108 480 € | 43 m² | 2 523 € |
| 30/06/2025 | 27 Av Jean D Agreve | 304 000 € | 55 m² | 5 527 € |
| 27/06/2025 | 26 Rue De Verdun | 120 000 € | 43 m² | 2 791 € |
| 27/06/2025 | 112 Rue De La Rascasse | 310 000 € | 43 m² | 7 209 € |
| 27/06/2025 | 400 Rue Des Capucines | 172 000 € | 41 m² | 4 195 € |
| 27/06/2025 | 13 Rue De La Republique | 145 000 € | 47 m² | 3 085 € |
| 25/06/2025 | 7 Av De L Esterel | 178 600 € | 29 m² | 6 159 € |
| 19/06/2025 | 3 Av Jacques Pillement | 160 700 € | 38 m² | 4 229 € |
| 12/06/2025 | 99b Av Alphonse Denis | 299 000 € | 64 m² | 4 672 € |
| 12/06/2025 | 265 Che Du Pere Eternel | 273 750 € | 62 m² | 4 415 € |
| 05/06/2025 | 11 Av Jean Jaures | 75 500 € | 27 m² | 2 796 € |
| 02/06/2025 | 13 Rue Fanguerot | 95 000 € | 40 m² | 2 375 € |
| 02/06/2025 | 9001 Qua Du Port Port Hyeres C | 245 320 € | 55 m² | 4 460 € |
| 28/05/2025 | 9014 Res Roqueirol | 140 000 € | 54 m² | 2 593 € |
| 28/05/2025 | 205 Av Jean Moulin | 208 300 € | 48 m² | 4 340 € |