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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 126 m²
VILLA SUR L'ILE DU LEVANT AVEC UNE VUE MER EXCEPTIONNELLESur l'Ile du Levant, cette villa construite en 2010, d’environ 126 m² habitables bénéficie d'un emplacement exceptionnel. S...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 19 255 €/mois | 58 348 €/mois | 1 617 420 € | 167 580 € | 3,15% |
| 10 ans | 14 134 €/mois | 42 830 €/mois | 1 696 080 € | 246 240 € | 3,20% |
| 15 ans | 10 223 €/mois | 30 979 €/mois | 1 840 140 € | 390 300 € | 3,30% |
| 20 ans | 8 334 €/mois | 25 255 €/mois | 2 000 160 € | 550 320 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 7 219 €/mois | 21 876 €/mois | 2 165 700 € | 715 860 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, HYERES ↗ +11.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, HYERES Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 HYERES
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1 510 000 € | 12 583 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 HYERES
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1 510 000 € | 11 984 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 HYERES
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1 499 000 € | 9 609 € | 156 m² | 5 | Voir |
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T6 HYERES
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1 499 000 € | 9 797 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T5 HYERES
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1 400 000 € | 10 000 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 HYERES
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1 400 000 € | 10 000 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T6 HYERES
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1 299 000 € | 9 694 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T6 HYERES
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1 299 000 € | 9 694 € | 134 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 151 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 3 Rue Du Fontainier | 431 000 € | 102 m² | 4 225 € |
| 19/06/2025 | 47 Av De La Badine | 811 000 € | 111 m² | 7 306 € |
| 11/06/2025 | 2 All Du Marathon | 472 166 € | 132 m² | 3 577 € |
| 02/06/2025 | 11 Av De L'arrogante | 190 000 € | 113 m² | 1 681 € |
| 27/05/2025 | 1 Imp Saint Joseph | 565 000 € | 105 m² | 5 381 € |
| 15/05/2025 | 83 Che Du Baye | 550 000 € | 144 m² | 3 819 € |
| 30/04/2025 | 9022 La Polynesie | 8 277 797 € | 140 m² | 59 127 € |
| 25/04/2025 | 2359 Che Du Plan Du Pont | 720 000 € | 122 m² | 5 902 € |
| 24/04/2025 | 9069 Le Mont Des Oiseaux | 1 400 000 € | 130 m² | 10 769 € |
| 18/04/2025 | 10 Rue Du Rocher | 570 000 € | 110 m² | 5 182 € |
| 10/04/2025 | 24 Che De L'amiral | 640 000 € | 111 m² | 5 766 € |
| 04/04/2025 | 708 Che De La Demi Lune | 300 000 € | 105 m² | 2 857 € |
| 27/03/2025 | 100 Rte De Toulon | 416 952 € | 126 m² | 3 309 € |
| 07/03/2025 | 17 Che Des Hauts De Hyeres | 775 800 € | 110 m² | 7 053 € |
| 06/03/2025 | 367 Che De La Perspective | 850 460 € | 100 m² | 8 505 € |