258 000 €
T5
95 m²
HOUPPEVILLE
76770
+8%
vs marché
2 716
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit258 000 €
Maison • 5 pièces • 95 m²
HOUPPEVILLE (76770)
Terrain
538 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
258 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 286 €
Prix net vendeur
245 714 €
Frais de notaire
+18 679 €
Émoluments
2 832 €
Droits & taxes
14 497 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
276 679 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
276 679 €
Capital à emprunter
276 679 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 307 €/mois | 10 021 €/mois | 277 788 € | 28 777 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 428 €/mois | 7 358 €/mois | 291 360 € | 42 349 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 756 €/mois | 5 321 €/mois | 316 080 € | 67 069 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 431 €/mois | 4 336 €/mois | 343 440 € | 94 429 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 240 €/mois | 3 758 €/mois | 372 000 € | 122 989 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,86%
12 540 €/an
Rendement net
3,06%
après charges
Cashflow
-904 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 045 €/an
Charges copro. NR
570 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
878 €/an
GLI (2,5%)
314 €/an
Vacance locative
1 045 €/an
Total charges
4 002 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, HOUPPEVILLE ↘ -12.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, HOUPPEVILLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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250 000 € | 2 381 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 MALAUNAY
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229 900 € | 1 982 € | 116 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 71 Rue Paul Langevin | 285 000 € | 109 m² | 2 615 € |
| 16/05/2025 | 253 Rue Jean Moulin | 200 000 € | 78 m² | 2 564 € |
| 30/04/2025 | 360 Rue Du Fond Du Val | 215 000 € | 93 m² | 2 312 € |
| 10/02/2025 | 1 Imp De L An 2000 | 172 900 € | 81 m² | 2 135 € |
| 15/01/2025 | 593 Rue Du Plain Bosc | 265 000 € | 92 m² | 2 880 € |
| 27/12/2024 | 400 Rue Andre Pican | 240 600 € | 114 m² | 2 111 € |
| 17/12/2024 | 1 Imp Des Ecoles | 273 700 € | 109 m² | 2 511 € |
| 17/12/2024 | 99 Rue Du Bon Vent | 265 000 € | 91 m² | 2 912 € |
| 10/09/2024 | 294 Rue Paul Eluard | 207 000 € | 97 m² | 2 134 € |
| 25/07/2024 | 30 Rue De L Oree Du Bois | 251 500 € | 77 m² | 3 266 € |
| 19/07/2024 | 8 Res Le Petit Bois | 202 500 € | 89 m² | 2 275 € |
| 10/07/2024 | 20 Rue Louis Pasteur | 195 000 € | 102 m² | 1 912 € |
| 13/06/2024 | 380 Rue Andre Pican | 289 000 € | 88 m² | 3 284 € |
| 11/06/2024 | 318 Rue Paul Langevin | 200 700 € | 80 m² | 2 509 € |
| 16/04/2024 | 340 Rue Andre Pican | 159 750 € | 112 m² | 1 426 € |