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610 000 €
Bien 229 m²
HOULBEC COCHEREL 27120
N/A vs marché
2 664 €/m²

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Bien • 9 pièces • 229 m²

TRAVAUX
HOULBEC COCHEREL (27120)
Exposition Sud Sans vis-à-vis Terrasse Jardin Sous-sol Cheminée Agrandissable
DPE F 277 kWh/m²
GES F 87 kg CO₂

Maison 9 pièces 229 m² 5 chambres 27120 à 1 heure de ParisA Houlbec - Cocherel 27120 à 1h de Paris 14 min de la gare de Vernon Giverny Maison de 1960 construction de qualité, 229 m...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 610 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -29 048 €
Prix net vendeur 580 952 €
Frais de notaire +41 672 €
Émoluments 6 046 €
Droits & taxes 34 276 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 651 672 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 651 672 €
Capital à emprunter 651 672 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 7 789 €/mois 23 603 €/mois 654 276 € 67 772 € 3,15%
10 ans 5 718 €/mois 17 327 €/mois 686 160 € 99 656 € 3,20%
15 ans 4 135 €/mois 12 530 €/mois 744 300 € 157 796 € 3,30%
20 ans 3 371 €/mois 10 215 €/mois 809 040 € 222 536 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

45
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,96%
30 228 €/an
Rendement net
3,16%
après charges
Cashflow
-2 087 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 519 €/an
Charges copro. NR 1 374 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 2 116 €/an
GLI (2,5%) 756 €/an
Vacance locative 2 518 €/an
Total charges 9 433 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#bc3tn Actuel
610 000 € -
#anc5o
610 000 € -
#aDBAF
610 000 € -
#aAOf7
610 000 € -
#aI3sW
610 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).