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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 102 €/mois | 9 400 €/mois | 260 568 € | 29 842 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 285 €/mois | 6 924 €/mois | 274 200 € | 43 474 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 662 €/mois | 5 036 €/mois | 299 160 € | 68 434 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 366 €/mois | 4 139 €/mois | 327 840 € | 97 114 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 191 €/mois | 3 609 €/mois | 357 300 € | 126 574 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Houilles →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, HOUILLES ↘ -6.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, HOUILLES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, HOUILLESComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 37 à 77 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 16 Av Jean Jacques Rousseau | 245 000 € | 52 m² | 4 712 € |
| 30/06/2026 | 20 Rue Gay Lussac | 236 000 € | 68 m² | 3 471 € |
| 30/06/2026 | 6b Av De La Republique | 197 500 € | 47 m² | 4 202 € |
| 30/06/2026 | 5 Che Des Ecoliers | 249 570 € | 43 m² | 5 804 € |
| 30/06/2026 | 7b Rue Gambetta | 167 850 € | 39 m² | 4 304 € |
| 25/06/2026 | 102 Rue Condorcet | 234 000 € | 70 m² | 3 343 € |
| 24/06/2026 | 129 Res 129 Rue Lavoisier | 269 000 € | 71 m² | 3 789 € |
| 17/06/2026 | 51 Res Victor Hugo | 225 100 € | 58 m² | 3 881 € |
| 12/06/2026 | 129 Res 129 Rue Lavoisier | 185 000 € | 50 m² | 3 700 € |
| 12/06/2026 | 12 Rue Edison | 250 000 € | 56 m² | 4 464 € |
| 10/06/2026 | 9001 Res Condorcet 1 | 210 000 € | 61 m² | 3 443 € |
| 09/06/2026 | 25 Rue Maurice Berteaux | 360 000 € | 70 m² | 5 143 € |
| 05/06/2026 | 129 Res 129 Rue Lavoisier | 201 000 € | 39 m² | 5 154 € |
| 03/06/2026 | 3 Res Concorde | 170 000 € | 56 m² | 3 036 € |
| 03/06/2026 | 56 Rue Camille Pelletan | 358 000 € | 58 m² | 6 172 € |