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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 95 m²
a le plaisir de vous proposer cette charmante maison meulière située dans quartier des Blanches, bénéficiant de la proximité immédiate des commerces et des écoles.Édifiée sur une p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 752 €/mois | 17 430 €/mois | 483 168 € | 50 070 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 222 €/mois | 12 794 €/mois | 506 640 € | 73 542 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 054 €/mois | 9 255 €/mois | 549 720 € | 116 622 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 490 €/mois | 7 545 €/mois | 597 600 € | 164 502 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 157 €/mois | 6 536 €/mois | 647 100 € | 214 002 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, HOUILLES ↘ -2.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, HOUILLES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, HOUILLESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 HOUILLES
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450 000 € | 4 737 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 HOUILLES
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450 000 € | 4 737 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 HOUILLES
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450 000 € | 4 737 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 HOUILLES
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450 000 € | 4 737 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 HOUILLES
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451 000 € | 4 510 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 HOUILLES
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451 000 € | 4 510 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 HOUILLES
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451 000 € | 4 510 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 HOUILLES
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445 000 € | 4 734 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 HOUILLES
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445 000 € | 4 734 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 HOUILLES
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435 000 € | 4 943 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 HOUILLES
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475 000 € | 4 750 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 HOUILLES
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477 000 € | 4 770 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 HOUILLES
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420 000 € | 4 038 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 HOUILLES
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420 000 € | 4 038 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T6 HOUILLES
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420 000 € | 4 038 € | 104 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 6 Sen Du Montoir | 784 000 € | 111 m² | 7 063 € |
| 23/06/2025 | 29 Rue Gay Lussac | 425 000 € | 96 m² | 4 427 € |
| 23/06/2025 | 40 Bd Emile Zola | 466 700 € | 85 m² | 5 491 € |
| 19/06/2025 | 59 Rue Parmentier | 580 000 € | 80 m² | 7 250 € |
| 18/06/2025 | 136 Rue De Stalingrad | 317 900 € | 79 m² | 4 024 € |
| 04/06/2025 | 110ter Rue De Stalingrad | 457 005 € | 88 m² | 5 193 € |
| 22/05/2025 | 44 Rue Des Eparges | 502 000 € | 107 m² | 4 692 € |
| 16/05/2025 | 14 Rue Lamartine | 315 000 € | 90 m² | 3 500 € |
| 16/05/2025 | 50 Rue De La Concorde | 530 000 € | 77 m² | 6 883 € |
| 09/05/2025 | 372 Rue Ambroise Pare | 106 081 € | 82 m² | 1 294 € |
| 30/04/2025 | 68 Rue Gay Lussac | 542 000 € | 103 m² | 5 262 € |
| 30/04/2025 | 8b Rue Andre Chenier | 496 370 € | 105 m² | 4 727 € |
| 29/04/2025 | 51 Rue Condorcet | 460 000 € | 76 m² | 6 053 € |
| 24/04/2025 | 27ter Rue Gay Lussac | 757 500 € | 97 m² | 7 809 € |
| 08/04/2025 | 99 Rue Faidherbe | 520 000 € | 110 m² | 4 727 € |