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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
!! Houilles - Main De Fer -10 min de la gare, Parfaite pour uneDans un quartier pavillonnaire très recherché, à seulement 10 minutes à pied de la gare, découvrez cette maison entiè...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 612 €/mois | 17 006 €/mois | 471 408 € | 48 857 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 119 €/mois | 12 482 €/mois | 494 280 € | 71 729 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 979 €/mois | 9 027 €/mois | 536 220 € | 113 669 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 429 €/mois | 7 361 €/mois | 582 960 € | 160 409 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 104 €/mois | 6 376 €/mois | 631 200 € | 208 649 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, HOUILLES ↘ -9.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, HOUILLES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, HOUILLESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 HOUILLES
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439 000 € | 5 488 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 HOUILLES
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440 000 € | 5 570 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 HOUILLES
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441 000 € | 5 880 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 HOUILLES
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T5 HOUILLES
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435 000 € | 4 943 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 HOUILLES
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445 000 € | 4 734 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T4 HOUILLES
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432 000 € | 5 684 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 HOUILLES
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432 000 € | 5 684 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 HOUILLES
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432 000 € | 5 684 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 HOUILLES
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432 000 € | 5 684 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 HOUILLES
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432 000 € | 5 684 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 HOUILLES
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432 000 € | 5 684 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 HOUILLES
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432 000 € | 5 684 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T5 HOUILLES
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450 000 € | 4 737 € | 95 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 29 Rue Gay Lussac | 425 000 € | 96 m² | 4 427 € |
| 23/06/2025 | 40 Bd Emile Zola | 466 700 € | 85 m² | 5 491 € |
| 19/06/2025 | 59 Rue Parmentier | 580 000 € | 80 m² | 7 250 € |
| 19/06/2025 | 69 Rue Baudin | 276 000 € | 70 m² | 3 943 € |
| 18/06/2025 | 136 Rue De Stalingrad | 317 900 € | 79 m² | 4 024 € |
| 04/06/2025 | 110ter Rue De Stalingrad | 457 005 € | 88 m² | 5 193 € |
| 04/06/2025 | 15 Rue De L Argonne | 315 000 € | 65 m² | 4 846 € |
| 23/05/2025 | 35 Rue Parmentier | 410 000 € | 65 m² | 6 308 € |
| 16/05/2025 | 14 Rue Lamartine | 315 000 € | 90 m² | 3 500 € |
| 16/05/2025 | 50 Rue De La Concorde | 530 000 € | 77 m² | 6 883 € |
| 09/05/2025 | 372 Rue Ambroise Pare | 106 081 € | 82 m² | 1 294 € |
| 29/04/2025 | 51 Rue Condorcet | 460 000 € | 76 m² | 6 053 € |
| 25/04/2025 | 25 Rue Beethoven | 423 000 € | 71 m² | 5 958 € |
| 24/04/2025 | 27ter Rue Gay Lussac | 757 500 € | 97 m² | 7 809 € |
| 10/04/2025 | 20 Rue Denis Papin | 450 000 € | 72 m² | 6 250 € |