249 900 €

T7 152 m²

HOUDAN 78550

-28% vs marché

1 644 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

249 900 €

Voir l'annonce

Agences 1

#b0EJY 249 900 €

Maison • 7 pièces • 152 m²

HOUDAN (78550) • Houdan

Niveaux 3

Terrain 244 m²

Jardin Garage Cheminée

DPE B 101 kWh/m²

GES A 3 kg CO₂

Énergie Autre

Chauffage Individuel

iad France - Emilie Di Francesco vous propose: Charmante Maison de Caractère avec Studio IndépendantDans un village à 4km de Houdan dans la Communauté de commune du Pays Houdanais,...

Quartier Houdan

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 249 900 €

Honoraires agence (~4,0%) -9 612 €

Prix net vendeur 240 288 €

Frais de notaire +18 306 €

Émoluments 2 780 €

Droits & taxes 14 176 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 268 206 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 268 206 €

Capital à emprunter 268 206 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	3 206 €/mois	9 715 €/mois	269 304 €	27 919 €	3,15%
10 ans	2 353 €/mois	7 130 €/mois	282 360 €	40 975 €	3,20%
15 ans	1 702 €/mois	5 158 €/mois	306 360 €	64 975 €	3,30%
20 ans Recommandé	1 388 €/mois	4 206 €/mois	333 120 €	91 735 €	3,40%
25 ans	1 202 €/mois	3 642 €/mois	360 600 €	119 215 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Bon

Score investissement

Rendement brut

8,03%

20 064 €/an

Rendement net

5,10%

après charges

Cashflow

-419 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 672 €/an

Charges copro. NR 912 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 404 €/an

GLI (2,5%) 502 €/an

Vacance locative 1 671 €/an

Total charges 6 311 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

33% moins cher

* Maison 7p, HOUDAN — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 7p

Tendance marché

Maison 7 pièces, HOUDAN ↘ -5.4% sur 4 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Délais de vente

Maison 7 pièces, HOUDAN

1 933-2 083€

94j

2 391-2 541€

373j

2 850-3 000€

175j

Rapide (<60j) Normal (60-120j) Lent (>120j)

Comparer

Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence	Prix	Écart
#b0Umg Actuel	249 900 €	-
#b0EJY	249 900 €	-

6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.

Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T7 HOUDAN	249 900 €	1 644 €	152 m²	7	Voir
T7 HOUDAN	249 900 €	1 644 €	152 m²	7	Voir
T7 HOUDAN	259 000 €	1 524 €	170 m²	7	Voir
T7 HOUDAN	259 000 €	1 524 €	170 m²	7	Voir
T7 HOUDAN	259 000 €	1 524 €	170 m²	7	Voir
T7 HOUDAN	259 000 €	1 524 €	170 m²	7	Voir

4 ventes réelles — Maisons de 121 à 182 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
27/06/2025	1 Rue Du Moulin D Olivet	360 000 €	130 m²	2 769 €
03/06/2025	46 Rue Des Fosses	674 350 €	160 m²	4 215 €
22/06/2024	2 Sen A Morlon	636 000 €	180 m²	3 533 €
10/10/2023	5ter Rue De La Pie	369 430 €	130 m²	2 842 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).