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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 121 m²
INDIVIDUELLE 4 CHSituée dans le bas d'Houdain, maison des années 30 entièrement rénovée, possédant un grand terrain et un garage :- Salon séjour > 36 m²- Cuisine- Salle d'eau- Cell...
430 Rue de la Gare 62150 Houdain
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 690 €/mois | 8 152 €/mois | 225 960 € | 23 392 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 975 €/mois | 5 985 €/mois | 237 000 € | 34 432 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 428 €/mois | 4 327 €/mois | 257 040 € | 54 472 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 164 €/mois | 3 527 €/mois | 279 360 € | 76 792 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 009 €/mois | 3 058 €/mois | 302 700 € | 100 132 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, HOUDAIN ↗ +1.1% sur 5 moisComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 HOUDAIN
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210 900 € | 1 506 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 HOUDAIN
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210 900 € | 1 506 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 HOUDAIN
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215 000 € | 1 604 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T6 HOUDAIN
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215 000 € | 1 604 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T6 HOUDAIN
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199 000 € | 1 432 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T6 HOUDAIN
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199 000 € | 1 432 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T6 HOUDAIN
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199 000 € | 1 432 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T6 HOUDAIN
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190 000 € | 1 652 € | 115 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 145 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2025 | 47 Rue Roger Salengro | 135 000 € | 120 m² | 1 125 € |
| 11/04/2025 | 413 Rue De La Gendarmerie | 195 000 € | 100 m² | 1 950 € |
| 04/04/2025 | 4 Sq Des Charmilles | 122 000 € | 97 m² | 1 258 € |
| 31/01/2025 | 4 Rue Des Pins | 140 000 € | 115 m² | 1 217 € |
| 30/12/2024 | 14 Rue Des Acacias | 115 000 € | 96 m² | 1 198 € |
| 24/12/2024 | 131 Rue Du Moulin | 277 200 € | 105 m² | 2 640 € |
| 24/12/2024 | 316 Rue De Verdun | 105 000 € | 103 m² | 1 019 € |
| 20/12/2024 | 44 Rue Du Bon Val | 297 000 € | 119 m² | 2 496 € |
| 09/12/2024 | 132 Rue Du Moulin | 151 500 € | 107 m² | 1 416 € |
| 16/10/2024 | 38 Rue Du Bois Des Tours | 186 000 € | 97 m² | 1 918 € |
| 04/10/2024 | 421 Rue Aristide Briand | 174 000 € | 106 m² | 1 642 € |
| 04/09/2024 | 7c Rue Des Cedres | 198 000 € | 108 m² | 1 833 € |
| 28/08/2024 | 3 Rue Des Acacias | 125 685 € | 111 m² | 1 132 € |
| 26/08/2024 | 30 Rue Du General De Gaulle | 149 500 € | 107 m² | 1 397 € |
| 19/08/2024 | 508 Rue De La Gendarmerie | 172 500 € | 110 m² | 1 568 € |