244 500 €

T6 77 m²

HOTTOT LES BAGUES 14250

+72% vs marché

3 175 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

244 500 €

Voir l'annonce

Maison • 6 pièces • 77 m²

HOTTOT LES BAGUES (14250)

Niveaux 2

Terrain 629 m²

Jardin Garage

DPE E 310 kWh/m²

GES B 9 kg CO₂

Énergie Electrique

Chauffage Individuel

En vente : Cabinet FOLLIOT - VILLERS BOCAGE vous propose cette maison abritant deux habitations identique actuellement exploitée en gîtes. Chaque habitation comprends un séjour de ...

Localisation en cours d'analyse

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 244 500 €

Honoraires agence (~5,0%) -11 643 €

Prix net vendeur 232 857 €

Frais de notaire +17 797 €

Émoluments 2 709 €

Droits & taxes 13 738 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 262 297 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 262 297 €

Capital à emprunter 262 297 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	3 135 €/mois	9 500 €/mois	263 340 €	27 273 €	3,15%
10 ans	2 301 €/mois	6 973 €/mois	276 120 €	40 053 €	3,20%
15 ans	1 665 €/mois	5 045 €/mois	299 700 €	63 633 €	3,30%
20 ans Recommandé	1 357 €/mois	4 112 €/mois	325 680 €	89 613 €	3,40%
25 ans	1 175 €/mois	3 561 €/mois	352 500 €	116 433 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

4,16%

10 164 €/an

Rendement net

2,61%

après charges

Cashflow

-957 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 847 €/an

Charges copro. NR 462 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 711 €/an

GLI (2,5%) 254 €/an

Vacance locative 847 €/an

Total charges 3 271 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

53% plus cher

* Maison 6p, HOTTOT LES BAGUES — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 6p

Comparer

8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.

Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T6 HOTTOT LES BAGUES	244 500 €	3 217 €	76 m²	6	Voir
T6 HOTTOT LES BAGUES	244 500 €	3 217 €	76 m²	6	Voir
T6 LINGEVRES	239 000 €	2 716 €	88 m²	6	Voir
T6 LINGEVRES	239 000 €	2 716 €	88 m²	6	Voir
T6 LINGEVRES	239 000 €	2 716 €	88 m²	6	Voir
T6 LINGEVRES	239 000 €	2 716 €	88 m²	6	Voir
T6 LINGEVRES	239 000 €	2 716 €	88 m²	6	Voir
T6 TILLY SUR SEULLES	220 000 €	2 558 €	86 m²	6	Voir

1 ventes réelles — Maisons de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
11/12/2023	16 Rte De Caumont L Evente	190 000 €	80 m²	2 375 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).