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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 75 m²
Située à 5min d' Hostens dans le charmant village du Tuzan, cette maison bénéficie d'un cadre paisible et agréable, idéal pour profiter d'un confort de vie quotidien.Elle s'étend s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 326 €/mois | 10 079 €/mois | 279 384 € | 28 935 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 442 €/mois | 7 400 €/mois | 293 040 € | 42 591 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 766 €/mois | 5 352 €/mois | 317 880 € | 67 431 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 440 €/mois | 4 364 €/mois | 345 600 € | 95 151 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 247 €/mois | 3 779 €/mois | 374 100 € | 123 651 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, HOSTENS ↗ +0.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, HOSTENS Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 HOSTENS
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259 500 € | 3 460 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 HOSTENS
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259 500 € | 3 460 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 HOSTENS
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259 500 € | 3 460 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T5 ST MAGNE
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259 000 € | 2 878 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 ST MAGNE
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258 000 € | 3 071 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MAGNE
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258 000 € | 3 035 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 ST MAGNE
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262 000 € | 2 911 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 LE TUZAN
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262 100 € | 2 945 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 LE TUZAN
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262 515 € | 3 053 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 LE TUZAN
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262 515 € | 3 053 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MAGNE
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255 000 € | 3 188 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 ST MAGNE
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265 000 € | 2 944 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 ST MAGNE
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265 000 € | 2 944 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 ST MAGNE
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254 000 € | 2 822 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 ST MAGNE
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253 000 € | 2 811 € | 90 m² | 4 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/04/2025 | 19 Lot Les Gravasses | 109 232 € | 80 m² | 1 365 € |
| 03/04/2025 | 11 Lot Clos De Louise | 230 000 € | 88 m² | 2 614 € |
| 13/06/2024 | 38 Res Les Bruyeres | 278 050 € | 86 m² | 3 233 € |
| 12/06/2024 | 5 Res Les Bruyeres | 105 000 € | 66 m² | 1 591 € |
| 07/05/2024 | 8 Retis | 145 000 € | 70 m² | 2 071 € |
| 17/11/2023 | 2 Res De La Plage | 272 000 € | 95 m² | 2 863 € |
| 08/11/2023 | 22 Res Les Bruyeres | 142 000 € | 80 m² | 1 775 € |
| 06/11/2023 | 27 Rte De Bazas | 200 000 € | 59 m² | 3 390 € |
| 25/10/2023 | 26a Rte De Bazas | 225 900 € | 88 m² | 2 567 € |
| 16/10/2023 | 13 Retis | 130 000 € | 60 m² | 2 167 € |
| 22/08/2023 | 2b Castera | 182 700 € | 75 m² | 2 436 € |
| 29/06/2023 | 19 Res Les Bruyeres | 304 500 € | 80 m² | 3 806 € |
| 05/06/2023 | 3 Lot Le Hameau Des Sables | 282 500 € | 94 m² | 3 005 € |
| 09/05/2023 | 7 Rte De Bordeaux | 295 000 € | 72 m² | 4 097 € |