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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 93 m²
Située sur la commune d'Hostens, idéalement située à quelques centaines de mètres du lac, dans un quartier calme en impasse, venez découvrir cette maison de 93m² construite sur une...
8 Lotissement les Hauts du Lac 33125 Hostens
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 464 €/mois | 10 497 €/mois | 290 976 € | 30 173 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 542 €/mois | 7 703 €/mois | 305 040 € | 44 237 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 839 €/mois | 5 573 €/mois | 331 020 € | 70 217 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 499 €/mois | 4 542 €/mois | 359 760 € | 98 957 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 299 €/mois | 3 936 €/mois | 389 700 € | 128 897 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, HOSTENS ↘ -2.3% sur 21 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, HOSTENS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST MAGNE
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270 000 € | 2 700 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MAGNE
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268 940 € | 2 717 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MAGNE
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265 000 € | 2 944 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 HOSTENS
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275 600 € | 2 784 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MAGNE
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262 000 € | 2 911 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 LOUCHATS
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261 483 € | 2 356 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 LOUCHATS
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261 483 € | 2 356 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 LOUCHATS
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280 000 € | 2 545 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 LOUCHATS
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280 000 € | 2 545 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 LOUCHATS
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260 000 € | 2 364 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 ST MAGNE
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281 074 € | 2 579 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MAGNE
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259 000 € | 2 878 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MAGNE
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282 222 € | 2 822 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MAGNE
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255 944 € | 2 485 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MAGNE
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254 000 € | 2 822 € | 90 m² | 5 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/04/2025 | 19 Lot Les Gravasses | 109 232 € | 80 m² | 1 365 € |
| 03/04/2025 | 11 Lot Clos De Louise | 230 000 € | 88 m² | 2 614 € |
| 17/02/2025 | 10 Rue Des Pecheurs | 275 000 € | 101 m² | 2 723 € |
| 23/12/2024 | 2b Rue Du Mousse | 264 000 € | 102 m² | 2 588 € |
| 13/06/2024 | 38 Res Les Bruyeres | 278 050 € | 86 m² | 3 233 € |
| 07/05/2024 | 17b Rue Du Mousse | 150 000 € | 96 m² | 1 563 € |
| 28/11/2023 | 13b Rue Du Mousse | 245 500 € | 96 m² | 2 557 € |
| 17/11/2023 | 2 Res De La Plage | 272 000 € | 95 m² | 2 863 € |
| 08/11/2023 | 22 Res Les Bruyeres | 142 000 € | 80 m² | 1 775 € |
| 25/10/2023 | 26a Rte De Bazas | 225 900 € | 88 m² | 2 567 € |
| 22/08/2023 | 2b Castera | 182 700 € | 75 m² | 2 436 € |
| 29/06/2023 | 19 Res Les Bruyeres | 304 500 € | 80 m² | 3 806 € |
| 05/06/2023 | 3 Lot Le Hameau Des Sables | 282 500 € | 94 m² | 3 005 € |