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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 110 m²
Projet de construction à Louchats Imaginez votre future maison sur un terrain de 1163m², parfaitement arboré dans un environnement calme et reposant. Avec Alliance constructions Aq...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 588 €/mois | 10 873 €/mois | 301 392 € | 31 210 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 634 €/mois | 7 982 €/mois | 316 080 € | 45 898 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 905 €/mois | 5 773 €/mois | 342 900 € | 72 718 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 553 €/mois | 4 706 €/mois | 372 720 € | 102 538 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 345 €/mois | 4 076 €/mois | 403 500 € | 133 318 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LOUCHATS → 0% sur 3 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LOUCHATS Favorable acheteurComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LOUCHATS
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280 000 € | 2 545 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MAGNE
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281 074 € | 2 579 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MAGNE
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289 000 € | 2 470 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T6 ST MAGNE
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289 000 € | 2 470 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T5 ST MAGNE
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298 000 € | 2 865 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MAGNE
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298 000 € | 2 865 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 LOUCHATS
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261 483 € | 2 356 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 LOUCHATS
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261 483 € | 2 356 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T6 LOUCHATS
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260 000 € | 2 364 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 ST MAGNE
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255 944 € | 2 485 € | 103 m² | 5 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 27 All Du Vieux Chene | 303 018 € | 131 m² | 2 313 € |
| 07/11/2024 | 41 All Des Bergeries | 232 000 € | 100 m² | 2 320 € |
| 19/07/2024 | 67 All Des Bergeries | 260 950 € | 112 m² | 2 330 € |
| 22/12/2023 | 11b Av Des Acacias | 278 160 € | 95 m² | 2 928 € |
| 08/12/2023 | 25b All Du Vieux Chene | 288 000 € | 97 m² | 2 969 € |
| 24/10/2023 | 15 Lot L'airial | 312 280 € | 118 m² | 2 646 € |
| 11/10/2023 | 18 Av Des Paloumeyres | 299 000 € | 107 m² | 2 794 € |