1 669 000 €
T7
130 m²
HOSSEGOR
40150
N/A
vs marché
12 838
€/m²
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Créer un compte gratuit1 669 000 €
Maison • 7 pièces • 130 m²
HOSSEGOR (40150)
Terrain
1 870 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 669 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-71 871 €
Prix net vendeur
1 597 129 €
Frais de notaire
+111 369 €
Émoluments
15 789 €
Droits & taxes
94 230 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 780 369 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 780 369 €
Capital à emprunter
1 780 369 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 21 281 €/mois | 64 488 €/mois | 1 787 604 € | 185 272 € | 3,15% |
| 10 ans | 15 621 €/mois | 47 336 €/mois | 1 874 520 € | 272 188 € | 3,20% |
| 15 ans | 11 298 €/mois | 34 236 €/mois | 2 033 640 € | 431 308 € | 3,30% |
| 20 ans | 9 211 €/mois | 27 912 €/mois | 2 210 640 € | 608 308 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 7 979 €/mois | 24 179 €/mois | 2 393 700 € | 791 368 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,03%
17 160 €/an
Rendement net
0,65%
après charges
Cashflow
-9 475 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 430 €/an
Charges copro. NR
780 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 201 €/an
GLI (2,5%)
429 €/an
Vacance locative
1 429 €/an
Total charges
5 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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