1 690 000 €
T7
150 m²
HOSSEGOR
40150
N/A
vs marché
11 267
€/m²
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Créer un compte gratuit1 690 000 €
Maison • 7 pièces • 150 m²
HOSSEGOR (40150)
Piscine
Calme
Jardin
Cheminée
DPE
D
194 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
EXCLUSIVITE - SOORTS-HOSSEGOR - Nichée au calme, sur les hauteurs d'une dune, cette propriété au caractère singulier séduit par son architecture atypique et son environnement prése...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 690 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-72 775 €
Prix net vendeur
1 617 225 €
Frais de notaire
+112 748 €
Émoluments
15 982 €
Droits & taxes
95 416 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 802 748 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 802 748 €
Capital à emprunter
1 802 748 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 21 548 €/mois | 65 297 €/mois | 1 810 032 € | 187 559 € | 3,15% |
| 10 ans | 15 817 €/mois | 47 930 €/mois | 1 898 040 € | 275 567 € | 3,20% |
| 15 ans | 11 440 €/mois | 34 667 €/mois | 2 059 200 € | 436 727 € | 3,30% |
| 20 ans | 9 327 €/mois | 28 264 €/mois | 2 238 480 € | 616 007 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 8 079 €/mois | 24 482 €/mois | 2 423 700 € | 801 227 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,17%
19 800 €/an
Rendement net
0,74%
après charges
Cashflow
-9 454 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 650 €/an
Charges copro. NR
900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 386 €/an
GLI (2,5%)
495 €/an
Vacance locative
1 649 €/an
Total charges
6 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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Distribution des prix
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