4 740 000 €

T6 195 m²

HOSSEGOR 40150

N/A vs marché

24 308 €/m²

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4 740 000 €

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Maison • 6 pièces • 195 m²

HOSSEGOR (40150)

Terrasse Jardin Garage

DPE D 206 kWh/m²

GES B 6 kg CO₂

HOSSEGOR - LA GRAVIERE - Idéalement située au pied de la plage, la villa Océane s'épanouit au cœur d'un superbe jardin paysager de 1 650 m². L'espace de vie, lumineux et ouvert sur...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 4 740 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -182 308 €

Prix net vendeur 4 557 692 €

Frais de notaire +314 428 €

Émoluments 44 175 €

Droits & taxes 268 903 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 5 054 428 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 5 054 428 €

Capital à emprunter 5 054 428 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	60 415 €/mois	183 076 €/mois	5 074 860 €	525 875 €	3,15%
10 ans	44 347 €/mois	134 385 €/mois	5 321 640 €	772 655 €	3,20%
15 ans	32 075 €/mois	97 197 €/mois	5 773 500 €	1 224 515 €	3,30%
20 ans	26 149 €/mois	79 239 €/mois	6 275 760 €	1 726 775 €	3,40%
25 ans Recommandé	22 651 €/mois	68 639 €/mois	6 795 300 €	2 246 315 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

0,54%

25 740 €/an

Rendement net

0,35%

après charges

Cashflow

-28 215 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 145 €/an

Charges copro. NR 1 170 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 802 €/an

GLI (2,5%) 644 €/an

Vacance locative 2 144 €/an

Total charges 8 055 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²

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Distribution des prix

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).