489 000 €
T6
171 m²
HORGUES
65310
+30%
vs marché
2 860
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit489 000 €
Maison • 6 pièces • 171 m²
HORGUES (65310)
Terrain
1 060 m²
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
489 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-18 808 €
Prix net vendeur
470 192 €
Frais de notaire
+34 075 €
Émoluments
4 984 €
Droits & taxes
27 741 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
523 075 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
523 075 €
Capital à emprunter
523 075 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 329 €/mois | 19 179 €/mois | 531 636 € | 60 869 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 662 €/mois | 14 127 €/mois | 559 440 € | 88 673 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 391 €/mois | 10 276 €/mois | 610 380 € | 139 613 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 786 €/mois | 8 442 €/mois | 668 640 € | 197 873 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 431 €/mois | 7 367 €/mois | 729 300 € | 258 533 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
10 ventes réelles — Maisons de 136 à 205 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 5 Rue Du Lavoir | 237 300 € | 136 m² | 1 745 € |
| 30/09/2025 | 455 Rue Bellevue | 401 633 € | 157 m² | 2 558 € |
| 05/08/2025 | 9 Rue Du Balaitous | 292 620 € | 140 m² | 2 090 € |
| 16/06/2025 | 5100 Lande De Bieoues | 368 660 € | 153 m² | 2 410 € |
| 24/04/2025 | 1 Rue Debussy | 342 900 € | 147 m² | 2 333 € |
| 02/12/2024 | 6a Rue St Honore | 252 000 € | 144 m² | 1 750 € |
| 08/08/2024 | 20 Rue Du Vignemale | 320 970 € | 141 m² | 2 276 € |
| 18/06/2024 | 7 Rue Du Pic Du Midi | 335 190 € | 149 m² | 2 250 € |
| 22/05/2024 | 1 Rue Debussy | 226 200 € | 147 m² | 1 539 € |
| 31/01/2024 | 63 Rue Du Pic Du Midi | 205 000 € | 140 m² | 1 464 € |