Maison • 6 pièces • 171 m²

HORGUES (65310) • Horgues

Construction 2023

Terrasse Jardin Garage

DPE A 37 kWh/m²

GES A 1 kg CO₂

Bienvenue dans cette splendide maison d'architecte, un bijou d'élégance et de modernité situé dans le charmant village d'Horgues. Cette maison contemporaine, construite en 2023, of...

Quartier Horgues

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 489 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -18 808 €

Prix net vendeur 470 192 €

Frais de notaire +34 075 €

Émoluments 4 984 €

Droits & taxes 27 741 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 523 075 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 523 075 €

Capital à emprunter 523 075 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	6 329 €/mois	19 179 €/mois	531 636 €	60 869 €	3,51%
10 ans	4 662 €/mois	14 127 €/mois	559 440 €	88 673 €	3,53%
15 ans	3 391 €/mois	10 276 €/mois	610 380 €	139 613 €	3,61%
20 ans	2 786 €/mois	8 442 €/mois	668 640 €	197 873 €	3,73%
25 ans Recommandé	2 431 €/mois	7 367 €/mois	729 300 €	258 533 €	3,79%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

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Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

3% plus cher

* Maison 6p, HORGUES — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 6p

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Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
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10 ventes réelles — Maisons de 136 à 205 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
19/12/2025	5 Rue Du Lavoir	237 300 €	136 m²	1 745 €
30/09/2025	455 Rue Bellevue	401 633 €	157 m²	2 558 €
05/08/2025	9 Rue Du Balaitous	292 620 €	140 m²	2 090 €
16/06/2025	5100 Lande De Bieoues	368 660 €	153 m²	2 410 €
24/04/2025	1 Rue Debussy	342 900 €	147 m²	2 333 €
02/12/2024	6a Rue St Honore	252 000 €	144 m²	1 750 €
08/08/2024	20 Rue Du Vignemale	320 970 €	141 m²	2 276 €
18/06/2024	7 Rue Du Pic Du Midi	335 190 €	149 m²	2 250 €
22/05/2024	1 Rue Debussy	226 200 €	147 m²	1 539 €
31/01/2024	63 Rue Du Pic Du Midi	205 000 €	140 m²	1 464 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).