182 000 €
T3
62 m²
HONFLEUR
14600
-30%
vs marché
2 935
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit182 000 €
Maison • 3 pièces • 62 m²
HONFLEUR (14600)
Terrain
50 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
182 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 667 €
Prix net vendeur
173 333 €
Frais de notaire
+13 714 €
Émoluments
2 138 €
Droits & taxes
10 226 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
195 714 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
195 714 €
Capital à emprunter
195 714 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 339 €/mois | 7 088 €/mois | 196 476 € | 20 334 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 717 €/mois | 5 203 €/mois | 206 040 € | 29 898 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 242 €/mois | 3 764 €/mois | 223 560 € | 47 418 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 013 €/mois | 3 070 €/mois | 243 120 € | 66 978 € | 3,40% |
| 25 ans | 877 €/mois | 2 658 €/mois | 263 100 € | 86 958 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,50%
8 184 €/an
Rendement net
2,81%
après charges
Cashflow
-679 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
682 €/an
Charges copro. NR
372 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
573 €/an
GLI (2,5%)
205 €/an
Vacance locative
682 €/an
Total charges
2 664 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
20% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, HONFLEUR ↘ -31.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, HONFLEUR Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 GENNEVILLE
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160 000 € | 2 581 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 GENNEVILLE
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160 000 € | 2 581 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 GENNEVILLE
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T3 HONFLEUR
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156 750 € | 2 703 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T4 HONFLEUR
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156 500 € | 2 746 € | 57 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 20 Rue Bourdet | 167 000 € | 45 m² | 3 711 € |
| 29/04/2025 | 30 Rue Des Lingots | 280 000 € | 80 m² | 3 500 € |
| 24/04/2025 | 62 Che Des Varets | 212 500 € | 74 m² | 2 872 € |
| 21/03/2025 | 82 Crs Albert Manuel | 197 000 € | 60 m² | 3 283 € |
| 20/03/2025 | 61 Rte Emile Renouf | 349 000 € | 81 m² | 4 309 € |
| 13/03/2025 | 9018 Che Du Petit Saint Pierre | 800 000 € | 55 m² | 14 545 € |
| 31/01/2025 | 5 Rue Du Trou Miard | 445 000 € | 60 m² | 7 417 € |
| 21/01/2025 | 72 Rue Bourdet | 342 800 € | 71 m² | 4 828 € |
| 21/01/2025 | 6 Rue De Verdun | 270 500 € | 64 m² | 4 227 € |
| 06/01/2025 | 422 Rte Departementale 513 | 660 500 € | 80 m² | 8 256 € |
| 31/12/2024 | 50 Rue Du Puits | 140 000 € | 55 m² | 2 545 € |
| 26/12/2024 | 13 Av De La 6e Airborne | 170 000 € | 82 m² | 2 073 € |
| 03/12/2024 | 7 Rue Brulee | 285 000 € | 57 m² | 5 000 € |
| 26/11/2024 | 58 Crs Albert Manuel | 214 000 € | 72 m² | 2 972 € |
| 12/11/2024 | 55 Rue Saint Nicol | 160 000 € | 72 m² | 2 222 € |