178 500 €
T3
59 m²
HONFLEUR
14600
-28%
vs marché
3 025
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit178 500 €
Maison • 3 pièces • 59 m²
HONFLEUR (14600)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
178 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 500 €
Prix net vendeur
170 000 €
Frais de notaire
+13 486 €
Émoluments
2 106 €
Droits & taxes
10 030 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
191 986 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
191 986 €
Capital à emprunter
191 986 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 295 €/mois | 6 955 €/mois | 192 780 € | 19 993 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 684 €/mois | 5 103 €/mois | 202 080 € | 29 293 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 218 €/mois | 3 691 €/mois | 219 240 € | 46 453 € | 3,30% |
| 20 ans | 993 €/mois | 3 009 €/mois | 238 320 € | 65 533 € | 3,40% |
| 25 ans | 860 €/mois | 2 606 €/mois | 258 000 € | 85 213 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,36%
7 788 €/an
Rendement net
2,72%
après charges
Cashflow
-680 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
649 €/an
Charges copro. NR
354 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
545 €/an
GLI (2,5%)
195 €/an
Vacance locative
649 €/an
Total charges
2 542 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
18% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, HONFLEUR ↘ -31.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, HONFLEUR Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 HONFLEUR
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T3 GENNEVILLE
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160 000 € | 2 581 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 GENNEVILLE
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160 000 € | 2 581 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 HONFLEUR
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156 750 € | 2 703 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T4 HONFLEUR
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156 500 € | 2 746 € | 57 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 39 à 79 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 20 Rue Bourdet | 167 000 € | 45 m² | 3 711 € |
| 24/04/2025 | 62 Che Des Varets | 212 500 € | 74 m² | 2 872 € |
| 21/03/2025 | 82 Crs Albert Manuel | 197 000 € | 60 m² | 3 283 € |
| 13/03/2025 | 9018 Che Du Petit Saint Pierre | 800 000 € | 55 m² | 14 545 € |
| 06/02/2025 | 6b Rue Du Puits | 1 370 000 € | 40 m² | 34 250 € |
| 31/01/2025 | 5 Rue Du Trou Miard | 445 000 € | 60 m² | 7 417 € |
| 21/01/2025 | 6 Rue De Verdun | 270 500 € | 64 m² | 4 227 € |
| 21/01/2025 | 72 Rue Bourdet | 342 800 € | 71 m² | 4 828 € |
| 31/12/2024 | 50 Rue Du Puits | 140 000 € | 55 m² | 2 545 € |
| 03/12/2024 | 7 Rue Brulee | 285 000 € | 57 m² | 5 000 € |
| 26/11/2024 | 58 Crs Albert Manuel | 214 000 € | 72 m² | 2 972 € |
| 12/11/2024 | 55 Rue Saint Nicol | 160 000 € | 72 m² | 2 222 € |
| 08/11/2024 | 5 Rue Du Trou Miard | 280 000 € | 60 m² | 4 667 € |
| 25/10/2024 | 47 Rue De L Homme De Bois | 200 000 € | 54 m² | 3 704 € |
| 09/10/2024 | 47 Rue Saint Leonard | 375 000 € | 67 m² | 5 597 € |