990 000 €

T6 187 m²

HONFLEUR 14600

+52% vs marché

5 294 €/m²

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990 000 €

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Maison • 6 pièces • 187 m²

HONFLEUR (14600) • Honfleur

Terrasse Jardin Cheminée

DPE D 186 kWh/m²

GES A 5 kg CO₂

Idéalement située à seulement 4 minutes de la plage, cette maison contemporaine vous offre un cadre de vie privilégié, entre nature et bord de mer. Édifiée sur un joli terrain plat...

Quartier Honfleur

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 990 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -38 077 €

Prix net vendeur 951 923 €

Frais de notaire +67 116 €

Émoluments 9 603 €

Droits & taxes 56 163 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 1 057 116 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 1 057 116 €

Capital à emprunter 1 057 116 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	12 636 €/mois	38 291 €/mois	1 061 424 €	110 020 €	3,15%
10 ans	9 275 €/mois	28 106 €/mois	1 113 000 €	161 596 €	3,20%
15 ans	6 708 €/mois	20 327 €/mois	1 207 440 €	256 036 €	3,30%
20 ans	5 469 €/mois	16 573 €/mois	1 312 560 €	361 156 €	3,40%
25 ans Recommandé	4 737 €/mois	14 355 €/mois	1 421 100 €	469 696 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

2,49%

24 684 €/an

Rendement net

1,59%

après charges

Cashflow

-4 788 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 057 €/an

Charges copro. NR 1 122 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 728 €/an

GLI (2,5%) 617 €/an

Vacance locative 2 056 €/an

Total charges 7 730 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

76% plus cher

* Maison 6p, HONFLEUR — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 6p

Tendance marché

Maison 6 pièces, HONFLEUR ↗ +2.8% sur 5 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

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Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T6 HONFLEUR	915 000 €	4 893 €	187 m²	6	Voir
T6 PENNEDEPIE	899 000 €	4 807 €	187 m²	6	Voir
T6 PENNEDEPIE	899 000 €	4 807 €	187 m²	6	Voir
T9 HONFLEUR	889 000 €	4 939 €	180 m²	9	Voir

11 ventes réelles — Maisons de 149 à 224 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
31/03/2025	26 Rue Eugene Boudin	420 000 €	150 m²	2 800 €
02/12/2024	16 Rte Adolphe Marais	350 000 €	180 m²	1 944 €
18/11/2024	68 Che Des Longchamps	765 000 €	170 m²	4 500 €
13/09/2024	64 Rue Saint Nicol	2 086 000 €	222 m²	9 396 €
21/06/2024	1 Imp De Boisbriand	374 000 €	159 m²	2 352 €
22/09/2023	9187 Rue Charriere St Leonard	514 100 €	164 m²	3 135 €
01/09/2023	8 Vc Du Mont Joly	728 500 €	179 m²	4 070 €
25/07/2023	9 Rue De Worth	315 921 €	150 m²	2 106 €
02/06/2023	5 Imp Des Ecorces	565 000 €	210 m²	2 690 €
19/05/2023	425 Che Des Longchamps	695 000 €	159 m²	4 371 €
02/05/2023	9014 Che De Galvani	275 000 €	180 m²	1 528 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).