1 590 000 €

Bien 180 m²

HONFLEUR 14600

N/A vs marché

8 833 €/m²

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1 590 000 €

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Bien • 9 pièces • 180 m²

HONFLEUR (14600) • Honfleur

Terrasse Jardin Garage

DPE E 282 kWh/m²

GES E 52 kg CO₂

Honfleur sur les hauteurs maison d'environ 200 m² comprenant entrée cuisine arrière cuisine séjour deux salons bureau. Logement indépendant de type F2. Etage : trois chambres salle...

Quartier Honfleur

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 1 590 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -75 714 €

Prix net vendeur 1 514 286 €

Frais de notaire +105 687 €

Émoluments 14 995 €

Droits & taxes 89 342 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 1 695 687 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 1 695 687 €

Capital à emprunter 1 695 687 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	20 268 €/mois	61 418 €/mois	1 702 512 €	176 394 €	3,15%
10 ans	14 878 €/mois	45 085 €/mois	1 785 360 €	259 242 €	3,20%
15 ans	10 761 €/mois	32 609 €/mois	1 936 980 €	410 862 €	3,30%
20 ans	8 773 €/mois	26 585 €/mois	2 105 520 €	579 402 €	3,40%
25 ans Recommandé	7 599 €/mois	23 027 €/mois	2 279 700 €	753 582 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

1,49%

23 760 €/an

Rendement net

0,95%

après charges

Cashflow

-8 599 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 980 €/an

Charges copro. NR 1 080 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 663 €/an

GLI (2,5%) 594 €/an

Vacance locative 1 979 €/an

Total charges 7 446 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).