Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 60 m²
iad France - Sandrine Roucou vous propose: Au cOEur du village, découvrez cette ancienne remise déjà engagée dans sa transformation en habitation.Une grande partie du gros OEuvre a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 282 €/mois | 3 885 €/mois | 107 688 € | 11 126 € | 3,15% |
| 10 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 112 920 € | 16 358 € | 3,20% |
| 15 ans | 681 €/mois | 2 064 €/mois | 122 580 € | 26 018 € | 3,30% |
| 20 ans | 555 €/mois | 1 682 €/mois | 133 200 € | 36 638 € | 3,40% |
| 25 ans | 481 €/mois | 1 458 €/mois | 144 300 € | 47 738 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, HOMPS ↗ +0.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, HOMPS Favorable acheteurComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 HOMPS
|
99 000 € | 1 650 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 HOMPS
|
99 000 € | 1 650 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 NEVIAN
|
95 000 € | 1 667 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T3 NEVIAN
|
95 000 € | 1 667 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T4 THEZAN DES CORBIERES
|
93 500 € | 1 247 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 THEZAN DES CORBIERES
|
93 500 € | 1 247 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T3 NEVIAN
|
93 000 € | 1 240 € | 75 m² | 3 | Voir |
|
T3 NEVIAN
|
93 000 € | 1 240 € | 75 m² | 3 | Voir |
|
T3 NEVIAN
|
93 000 € | 1 240 € | 75 m² | 3 | Voir |
|
T3 NEVIAN
|
93 000 € | 1 240 € | 75 m² | 3 | Voir |
|
T3 HOMPS
|
92 000 € | 1 296 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T3 LEZIGNAN CORBIERES
|
85 000 € | 1 417 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 LEZIGNAN CORBIERES
|
85 000 € | 1 288 € | 66 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 54 Res Les Hauts Du Lac | 120 000 € | 52 m² | 2 308 € |
| 11/04/2025 | 93 Res Port Minervois | 127 500 € | 52 m² | 2 452 € |
| 02/04/2025 | 16 Rue Du Grenache | 117 000 € | 65 m² | 1 800 € |
| 18/03/2025 | 906 Res Port Minervois | 165 470 € | 74 m² | 2 236 € |
| 06/03/2025 | 58 Res Port Minervois | 150 600 € | 51 m² | 2 953 € |
| 14/02/2025 | 55 Res Port Minervois | 97 730 € | 60 m² | 1 629 € |
| 22/01/2025 | 8 Rue Du Grenache | 117 000 € | 65 m² | 1 800 € |
| 20/12/2024 | 10 Rue De La Republique | 192 000 € | 73 m² | 2 630 € |
| 16/12/2024 | 7 Rue Du Grenache | 105 600 € | 65 m² | 1 625 € |
| 06/09/2024 | 4 Res Port Minervois | 96 000 € | 52 m² | 1 846 € |
| 30/08/2024 | 126 Res Port Minervois | 84 570 € | 60 m² | 1 410 € |
| 22/08/2024 | 22 Res Port Minervois | 109 250 € | 60 m² | 1 821 € |
| 12/07/2024 | 37 Res Port Minervois | 142 000 € | 51 m² | 2 784 € |
| 18/06/2024 | 6 Res Port Minervois | 127 000 € | 73 m² | 1 740 € |
| 08/04/2024 | 98 Res Port Minervois | 127 460 € | 51 m² | 2 499 € |