314 200 €
T5
110 m²
HOCHFELDEN
67270
N/A
vs marché
2 856
€/m²
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Créer un compte gratuit314 200 €
Maison • 5 pièces • 110 m²
HOCHFELDEN (67270) • Schaffhouse-sur-Zorn
Terrasse
Jardin
Garage
PORTES OUVERTES les ven. 27 et sam. 28 mars à KILSTETT (67), ZELLWILLER (67) et WASSELONNE (67) Visitez 3 maisons bientôt livrées, échangeons sur votre projet personnalisé et décou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
314 200 €
Honoraires agence (~4,5%)
-13 530 €
Prix net vendeur
300 670 €
Frais de notaire
+22 448 €
Émoluments
3 359 €
Droits & taxes
17 739 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
336 648 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
336 648 €
Capital à emprunter
336 648 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 024 €/mois | 12 194 €/mois | 338 016 € | 35 033 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 954 €/mois | 8 952 €/mois | 354 480 € | 51 497 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 136 €/mois | 6 473 €/mois | 384 480 € | 81 497 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 742 €/mois | 5 279 €/mois | 418 080 € | 115 097 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 509 €/mois | 4 573 €/mois | 452 700 € | 149 717 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,62%
14 520 €/an
Rendement net
2,92%
après charges
Cashflow
-1 142 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
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