293 282 €

T6 112 m²

HOCHFELDEN 67270

N/A vs marché

2 619 €/m²

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293 282 €

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Maison • 6 pièces • 112 m²

HOCHFELDEN (67270)

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 293 282 €

Honoraires agence (~4,5%) -12 629 €

Prix net vendeur 280 653 €

Frais de notaire +21 075 €

Émoluments 3 167 €

Droits & taxes 16 558 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 314 357 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 314 357 €

Capital à emprunter 314 357 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	3 757 €/mois	11 385 €/mois	315 588 €	32 667 €	3,15%
10 ans	2 758 €/mois	8 358 €/mois	330 960 €	48 039 €	3,20%
15 ans	1 995 €/mois	6 045 €/mois	359 100 €	76 179 €	3,30%
20 ans	1 626 €/mois	4 927 €/mois	390 240 €	107 319 €	3,40%
25 ans Recommandé	1 409 €/mois	4 270 €/mois	422 700 €	139 779 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

5,04%

14 784 €/an

Rendement net

3,19%

après charges

Cashflow

-995 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 232 €/an

Charges copro. NR 672 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 035 €/an

GLI (2,5%) 370 €/an

Vacance locative 1 232 €/an

Total charges 4 691 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²

14% moins cher

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Distribution des prix

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).