314 170 €
T6
105 m²
HOCHFELDEN
67270
N/A
vs marché
2 992
€/m²
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Créer un compte gratuit314 170 €
Maison • 6 pièces • 105 m²
HOCHFELDEN (67270) • Schaffhouse-sur-Zorn
Terrasse
Jardin
Garage
PORTES OUVERTES les ven. 27 et sam. 28 mars à KILSTETT (67), ZELLWILLER (67) et WASSELONNE (67) Visitez 3 maisons bientôt livrées, échangeons sur votre projet personnalisé et décou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
314 170 €
Honoraires agence (~4,5%)
-13 529 €
Prix net vendeur
300 641 €
Frais de notaire
+22 446 €
Émoluments
3 359 €
Droits & taxes
17 737 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
336 616 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
336 616 €
Capital à emprunter
336 616 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 024 €/mois | 12 194 €/mois | 338 016 € | 35 062 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 953 €/mois | 8 948 €/mois | 354 360 € | 51 406 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 136 €/mois | 6 473 €/mois | 384 480 € | 81 526 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 741 €/mois | 5 276 €/mois | 417 840 € | 114 886 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 509 €/mois | 4 573 €/mois | 452 700 € | 149 746 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,41%
13 860 €/an
Rendement net
2,79%
après charges
Cashflow
-1 180 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 155 €/an
Charges copro. NR
630 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
970 €/an
GLI (2,5%)
347 €/an
Vacance locative
1 155 €/an
Total charges
4 407 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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