251 200 €
Bien
300 m²
HIRSON
02500
N/A
vs marché
837
€/m²
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Créer un compte gratuit251 200 €
Bien • 11 pièces • 300 m²
HIRSON (02500) • Hirson
Garage
Cheminée
DPE
C
174 kWh/m²
GES
C
21 kg CO₂
Sur plus de 10 ares, magnifique propriété en centre ville, à proximité de toutes commodités. Vous serez séduits par les volumes (300m² habitables), et l'authenticité préservée de c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
251 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 962 €
Prix net vendeur
239 238 €
Frais de notaire
+18 235 €
Émoluments
2 770 €
Droits & taxes
14 115 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
269 435 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
269 435 €
Capital à emprunter
269 435 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 226 €/mois | 9 776 €/mois | 270 984 € | 28 493 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 370 €/mois | 7 182 €/mois | 284 400 € | 41 909 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 716 €/mois | 5 200 €/mois | 308 880 € | 66 389 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 400 €/mois | 4 242 €/mois | 336 000 € | 93 509 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 220 €/mois | 3 697 €/mois | 366 000 € | 123 509 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
15,76%
39 600 €/an
Rendement net
10,06%
après charges
Cashflow
+700 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 300 €/an
Charges copro. NR
1 800 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 772 €/an
GLI (2,5%)
990 €/an
Vacance locative
3 299 €/an
Total charges
12 311 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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