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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 130 m²
iad France - Louison Beuve vous propose: VIE DE PLAIN-PIED – CADRE EXCEPTIONNEL – EXCLUSIVITÉHillion – Maison individuelle – 130 m²Située à Yffiniac, cette maison individuelle s’in...
Rue Monseigneur Le Mée 22120 Yffiniac
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 053 €/mois | 15 312 €/mois | 424 452 € | 43 977 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 709 €/mois | 11 239 €/mois | 445 080 € | 64 605 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 683 €/mois | 8 130 €/mois | 482 940 € | 102 465 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 187 €/mois | 6 627 €/mois | 524 880 € | 144 405 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 895 €/mois | 5 742 €/mois | 568 500 € | 188 025 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, HILLION ↗ +1.5% sur 5 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 HILLION
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395 000 € | 3 038 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 HILLION
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395 000 € | 3 038 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T7 YFFINIAC
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392 200 € | 2 514 € | 156 m² | 7 | Voir |
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T6 YFFINIAC
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380 000 € | 2 517 € | 151 m² | 6 | Voir |
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T6 YFFINIAC
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380 000 € | 2 517 € | 151 m² | 6 | Voir |
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T6 YFFINIAC
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380 000 € | 2 517 € | 151 m² | 6 | Voir |
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T6 YFFINIAC
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380 000 € | 2 517 € | 151 m² | 6 | Voir |
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T7 POMMERET
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380 000 € | 2 923 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T7 POMMERET
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380 000 € | 2 923 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T7 YFFINIAC
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380 000 € | 2 375 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 YFFINIAC
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380 000 € | 2 375 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T6 POMMERET
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350 000 € | 2 536 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T6 POMMERET
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350 000 € | 2 536 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T6 POMMERET
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350 000 € | 2 536 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T6 POMMERET
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350 000 € | 2 536 € | 138 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 16b Rte De Lermot | 210 000 € | 109 m² | 1 927 € |
| 03/03/2025 | 5195 Le Plessix | 240 300 € | 156 m² | 1 540 € |
| 25/01/2025 | 30 Hameau De Licantois | 300 000 € | 111 m² | 2 703 € |
| 30/12/2024 | 5334 Carquitte D En Bas | 28 326 € | 110 m² | 258 € |
| 04/12/2024 | 19 Rue Du Pont Rolland | 220 000 € | 118 m² | 1 864 € |
| 20/09/2024 | 5696a La Croix | 405 000 € | 128 m² | 3 164 € |
| 04/09/2024 | 7 Rue De Tregot | 39 000 € | 140 m² | 279 € |
| 11/06/2024 | 4 Rue Du Clos De L Epine | 230 000 € | 107 m² | 2 150 € |
| 13/01/2024 | 39 Rue De Licellion | 350 000 € | 151 m² | 2 318 € |
| 04/12/2023 | 6 Rue De La Fontaine | 352 910 € | 119 m² | 2 966 € |
| 24/11/2023 | 19 Rue De Bechas | 480 000 € | 149 m² | 3 221 € |
| 19/10/2023 | 7 Rue De La Noe Briens | 272 346 € | 152 m² | 1 792 € |
| 25/09/2023 | 5 Cour D En Bas | 180 000 € | 115 m² | 1 565 € |
| 21/09/2023 | 9 Rue Du Petit Cre | 452 000 € | 131 m² | 3 450 € |
| 31/08/2023 | 4 Rue Du Clos Glot | 320 000 € | 118 m² | 2 712 € |