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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 35 m²
SOUS COMPROMIS - En exclusivité chez !!!Appartement meublé de 2022 type T2 au dernier étage d'une copropriété de 3 lots d'une surface d'environ 35.04m² (surface carrez) composé d'u...
3 Passage sous les Aîtres 38540 Heyrieux
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 020 €/mois | 6 121 €/mois | 169 680 € | 17 595 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 483 €/mois | 4 494 €/mois | 177 960 € | 25 875 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 072 €/mois | 3 248 €/mois | 192 960 € | 40 875 € | 3,30% |
| 20 ans | 874 €/mois | 2 648 €/mois | 209 760 € | 57 675 € | 3,40% |
| 25 ans | 757 €/mois | 2 294 €/mois | 227 100 € | 75 015 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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Appartement 2 pièces, HEYRIEUX ↘ -18.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, HEYRIEUX Favorable acheteurComparer
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13 ventes réelles — Appartements de 20 à 55 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 3 Pl De La Pomme | 82 090 € | 30 m² | 2 736 € |
| 09/12/2024 | 5968 Rue Cornemuse | 150 000 € | 28 m² | 5 357 € |
| 27/11/2024 | 19 Imp Des Hirondelles | 199 100 € | 46 m² | 4 328 € |
| 04/10/2024 | Rue Aristide Briand | 102 950 € | 35 m² | 2 941 € |
| 26/09/2024 | Rue Aristide Briand | 123 730 € | 50 m² | 2 475 € |
| 18/06/2024 | Av General Leclerc | 190 000 € | 36 m² | 5 278 € |
| 04/06/2024 | 322 Rue Du Colombier | 221 150 € | 54 m² | 4 095 € |
| 27/03/2024 | Av General Leclerc | 127 000 € | 40 m² | 3 175 € |
| 12/02/2024 | 9003 Che De Rajat | 159 000 € | 55 m² | 2 891 € |
| 17/10/2023 | 3 Pl De La Pomme | 100 000 € | 36 m² | 2 778 € |
| 04/09/2023 | 338 Rue Du Colombier | 220 000 € | 49 m² | 4 490 € |
| 28/07/2023 | 3 Pl De La Pomme | 75 000 € | 22 m² | 3 409 € |
| 04/05/2023 | 2 Rue De La Mairie | 120 000 € | 32 m² | 3 750 € |