324 600 €
T3
70 m²
HESINGUE
68220
N/A
vs marché
4 637
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit324 600 €
Appartement T3 • 3 pièces • 70 m²
HESINGUE (68220)
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
324 600 €
Honoraires agence (~5,5%)
-16 922 €
Prix net vendeur
307 678 €
Frais de notaire
+22 929 €
Émoluments
3 426 €
Droits & taxes
18 153 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
347 529 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
347 529 €
Capital à emprunter
347 529 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 154 €/mois | 12 588 €/mois | 348 936 € | 36 160 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 049 €/mois | 9 239 €/mois | 365 880 € | 53 104 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 205 €/mois | 6 682 €/mois | 396 900 € | 84 124 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 798 €/mois | 5 448 €/mois | 431 520 € | 118 744 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 557 €/mois | 4 718 €/mois | 467 100 € | 154 324 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,85%
9 240 €/an
Rendement net
1,78%
après charges
Cashflow
-1 512 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
770 €/an
Charges copro. NR
420 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
647 €/an
GLI (2,5%)
231 €/an
Vacance locative
770 €/an
Total charges
2 988 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Appartement 3pComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 HESINGUE
|
324 600 € | 4 637 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 HESINGUE
|
314 000 € | 4 758 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 HESINGUE
|
313 000 € | 4 742 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 HESINGUE
|
309 500 € | 4 240 € | 73 m² | 3 | Voir |
|
T3 HESINGUE
|
300 000 € | 4 167 € | 72 m² | 3 | Voir |
|
T4 MICHELBACH LE HAUT
|
299 900 € | 3 487 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T3 HEGENHEIM
|
299 000 € | 4 271 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 HEGENHEIM
|
299 000 € | 4 271 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 LEYMEN
|
298 000 € | 3 921 € | 76 m² | 3 | Voir |
|
T3 LEYMEN
|
298 000 € | 3 921 € | 76 m² | 3 | Voir |
|
T3 HEGENHEIM
|
285 000 € | 3 654 € | 78 m² | 3 | Voir |
|
T3 HEGENHEIM
|
285 000 € | 3 654 € | 78 m² | 3 | Voir |