299 000 €
T3
70 m²
HEGENHEIM
68220
N/A
vs marché
4 271
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit299 000 €
Appartement T3 • 3 pièces • 70 m²
HEGENHEIM (68220)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
299 000 €
Honoraires agence (~5,5%)
-15 588 €
Prix net vendeur
283 412 €
Frais de notaire
+21 265 €
Émoluments
3 194 €
Droits & taxes
16 721 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
320 265 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
320 265 €
Capital à emprunter
320 265 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 828 €/mois | 11 600 €/mois | 321 552 € | 33 314 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 810 €/mois | 8 515 €/mois | 337 200 € | 48 962 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 032 €/mois | 6 158 €/mois | 365 760 € | 77 522 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 657 €/mois | 5 021 €/mois | 397 680 € | 109 442 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 435 €/mois | 4 348 €/mois | 430 500 € | 142 262 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,09%
9 240 €/an
Rendement net
1,94%
après charges
Cashflow
-1 351 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
770 €/an
Charges copro. NR
420 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
647 €/an
GLI (2,5%)
231 €/an
Vacance locative
770 €/an
Total charges
2 988 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
19% plus cher
Distribution des prix
Appartement 3pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 HEGENHEIM
|
299 000 € | 4 271 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T4 MICHELBACH LE HAUT
|
299 900 € | 3 487 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T3 LEYMEN
|
298 000 € | 3 921 € | 76 m² | 3 | Voir |
|
T3 HESINGUE
|
300 000 € | 4 167 € | 72 m² | 3 | Voir |
|
T3 LEYMEN
|
298 000 € | 3 921 € | 76 m² | 3 | Voir |
|
T3 HESINGUE
|
309 500 € | 4 240 € | 73 m² | 3 | Voir |
|
T3 HEGENHEIM
|
285 000 € | 3 654 € | 78 m² | 3 | Voir |
|
T3 HEGENHEIM
|
285 000 € | 3 654 € | 78 m² | 3 | Voir |
|
T3 HESINGUE
|
313 000 € | 4 742 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 HESINGUE
|
314 000 € | 4 758 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T4 HEGENHEIM
|
275 600 € | 3 242 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 HEGENHEIM
|
275 600 € | 3 242 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T3 HESINGUE
|
274 275 € | 4 094 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 HESINGUE
|
274 275 € | 4 094 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T4 HAGENTHAL LE BAS
|
273 000 € | 3 289 € | 83 m² | 4 | Voir |