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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 110 m²
Maison Mitoyenne 2 côtés - Charmante et SpacieuseDécouvrez cette magnifique maison mitoyenne 2 côtés, située dans un quartier paisible et bien desservi. Construite en 1930, cette p...
20 Rue Jules Guesde 59195 Hérin
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 697 €/mois | 5 142 €/mois | 142 548 € | 14 787 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 245 €/mois | 3 773 €/mois | 149 400 € | 21 639 € | 3,20% |
| 15 ans | 901 €/mois | 2 730 €/mois | 162 180 € | 34 419 € | 3,30% |
| 20 ans | 734 €/mois | 2 224 €/mois | 176 160 € | 48 399 € | 3,40% |
| 25 ans | 636 €/mois | 1 927 €/mois | 190 800 € | 63 039 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, HERIN ↘ -25.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, HERIN Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 106 Rue Gustave Delory | 140 380 € | 115 m² | 1 221 € |
| 26/03/2025 | 4 Rue Voltaire Cour Dautel | 154 800 € | 91 m² | 1 701 € |
| 24/03/2025 | 65 Rue Victor Hugo | 171 000 € | 89 m² | 1 921 € |
| 24/03/2025 | 12 Rue Du Moulin | 142 500 € | 131 m² | 1 088 € |
| 10/02/2025 | 8 Rue Du Crinchon | 237 000 € | 102 m² | 2 324 € |
| 15/01/2025 | 14 Rue Voltaire | 156 800 € | 120 m² | 1 307 € |
| 30/12/2024 | 13 Rue Emile Zola | 141 700 € | 110 m² | 1 288 € |
| 24/12/2024 | 9 Rue Jean Jaures | 37 000 € | 96 m² | 385 € |
| 11/12/2024 | 17 Rue Voltaire | 205 000 € | 108 m² | 1 898 € |
| 03/12/2024 | 11 Che De Rouvignies | 164 000 € | 95 m² | 1 726 € |
| 02/12/2024 | 20 Rue Ferrer | 138 700 € | 107 m² | 1 296 € |
| 31/10/2024 | 45 Rue Des Blancs Rieux | 173 738 € | 120 m² | 1 448 € |
| 28/10/2024 | 11 Pl Henri Durre | 205 250 € | 123 m² | 1 669 € |
| 21/10/2024 | 32 Rue Emile Zola | 85 000 € | 93 m² | 914 € |
| 14/10/2024 | 142b Rue Gustave Delory | 253 000 € | 104 m² | 2 433 € |