117 000 €
T6
133 m²
HERIN
59195
-39%
vs marché
880
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit117 000 €
Maison • 6 pièces • 133 m²
HERIN (59195) • Hérin
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
117 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-5 038 €
Prix net vendeur
111 962 €
Frais de notaire
+9 505 €
Émoluments
1 550 €
Droits & taxes
6 605 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
126 505 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
126 505 €
Capital à emprunter
126 505 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 512 €/mois | 4 582 €/mois | 127 008 € | 13 154 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 110 €/mois | 3 364 €/mois | 133 200 € | 19 346 € | 3,20% |
| 15 ans | 803 €/mois | 2 433 €/mois | 144 540 € | 30 686 € | 3,30% |
| 20 ans | 654 €/mois | 1 982 €/mois | 156 960 € | 43 106 € | 3,40% |
| 25 ans | 567 €/mois | 1 718 €/mois | 170 100 € | 56 246 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
15,01%
17 556 €/an
Rendement net
9,51%
après charges
Cashflow
+268 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 463 €/an
Charges copro. NR
798 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 229 €/an
GLI (2,5%)
439 €/an
Vacance locative
1 462 €/an
Total charges
5 541 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
51% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, HERIN ↘ -0.1% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 HERIN
|
117 000 € | 880 € | 133 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 106 à 159 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 2 Av Du 11 Novembre | 173 000 € | 135 m² | 1 281 € |
| 28/04/2025 | 106 Rue Gustave Delory | 140 380 € | 115 m² | 1 221 € |
| 24/03/2025 | 12 Rue Du Moulin | 142 500 € | 131 m² | 1 088 € |
| 15/01/2025 | 14 Rue Voltaire | 156 800 € | 120 m² | 1 307 € |
| 30/12/2024 | 13 Rue Emile Zola | 141 700 € | 110 m² | 1 288 € |
| 27/12/2024 | 8 Rue De Verdun Prolongee | 200 000 € | 141 m² | 1 418 € |
| 11/12/2024 | 17 Rue Voltaire | 205 000 € | 108 m² | 1 898 € |
| 02/12/2024 | 20 Rue Ferrer | 138 700 € | 107 m² | 1 296 € |
| 08/11/2024 | 33 Rue Victor Hugo | 170 100 € | 144 m² | 1 181 € |
| 31/10/2024 | 45 Rue Des Blancs Rieux | 173 738 € | 120 m² | 1 448 € |
| 28/10/2024 | 11 Pl Henri Durre | 205 250 € | 123 m² | 1 669 € |
| 15/10/2024 | 299 Rue Victor Hugo | 239 800 € | 150 m² | 1 599 € |
| 19/09/2024 | 19 Rue Gabriel Peri | 122 200 € | 124 m² | 985 € |
| 27/08/2024 | 56 Rue Jean Jacques Rousseau | 99 000 € | 124 m² | 798 € |
| 09/08/2024 | 9 Pl Henri Durre | 147 000 € | 127 m² | 1 157 € |