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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 138 m²
TROP TARD, C'EST VENDU !L'équipe de Square Habitat Anzin vous propose en exclusivité cette charmante fermette entièrement rénovée de 138m² sur la commune d'Hérin.Cette maison aura ...
299 Rue Victor Hugo 59195 Hérin
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 397 €/mois | 10 294 €/mois | 285 348 € | 29 551 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 494 €/mois | 7 558 €/mois | 299 280 € | 43 483 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 804 €/mois | 5 467 €/mois | 324 720 € | 68 923 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 470 €/mois | 4 455 €/mois | 352 800 € | 97 003 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 274 €/mois | 3 861 €/mois | 382 200 € | 126 403 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, HERIN ↘ -25.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, HERIN Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 110 à 165 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 2 Av Du 11 Novembre | 173 000 € | 135 m² | 1 281 € |
| 28/04/2025 | 106 Rue Gustave Delory | 140 380 € | 115 m² | 1 221 € |
| 24/03/2025 | 12 Rue Du Moulin | 142 500 € | 131 m² | 1 088 € |
| 15/01/2025 | 14 Rue Voltaire | 156 800 € | 120 m² | 1 307 € |
| 30/12/2024 | 13 Rue Emile Zola | 141 700 € | 110 m² | 1 288 € |
| 27/12/2024 | 8 Rue De Verdun Prolongee | 200 000 € | 141 m² | 1 418 € |
| 08/11/2024 | 33 Rue Victor Hugo | 170 100 € | 144 m² | 1 181 € |
| 31/10/2024 | 45 Rue Des Blancs Rieux | 173 738 € | 120 m² | 1 448 € |
| 28/10/2024 | 11 Pl Henri Durre | 205 250 € | 123 m² | 1 669 € |
| 15/10/2024 | 299 Rue Victor Hugo | 239 800 € | 150 m² | 1 599 € |
| 19/09/2024 | 19 Rue Gabriel Peri | 122 200 € | 124 m² | 985 € |
| 27/08/2024 | 56 Rue Jean Jacques Rousseau | 99 000 € | 124 m² | 798 € |
| 09/08/2024 | 9 Pl Henri Durre | 147 000 € | 127 m² | 1 157 € |
| 19/07/2024 | 50 Rue Danton | 243 000 € | 115 m² | 2 113 € |
| 18/07/2024 | 875 Rue Gustave Delory | 265 000 € | 128 m² | 2 070 € |