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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 153 m²
iad France - Christophe Orru vous propose: Maison familiale avec grand terrain et atelier – idéal famille ou artisan Cette maison familiale rénovée en 2000 développe 153 m² de surf...
102 Rue Gustave Delory 59195 Hérin
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 462 €/mois | 10 491 €/mois | 290 808 € | 30 140 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 541 €/mois | 7 700 €/mois | 304 920 € | 44 252 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 838 €/mois | 5 570 €/mois | 330 840 € | 70 172 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 498 €/mois | 4 539 €/mois | 359 520 € | 98 852 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 298 €/mois | 3 933 €/mois | 389 400 € | 128 732 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 HERIN
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270 000 € | 1 765 € | 153 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 122 à 183 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 2 Av Du 11 Novembre | 173 000 € | 135 m² | 1 281 € |
| 24/03/2025 | 12 Rue Du Moulin | 142 500 € | 131 m² | 1 088 € |
| 27/12/2024 | 8 Rue De Verdun Prolongee | 200 000 € | 141 m² | 1 418 € |
| 08/11/2024 | 33 Rue Victor Hugo | 170 100 € | 144 m² | 1 181 € |
| 28/10/2024 | 11 Pl Henri Durre | 205 250 € | 123 m² | 1 669 € |
| 15/10/2024 | 299 Rue Victor Hugo | 239 800 € | 150 m² | 1 599 € |
| 19/09/2024 | 19 Rue Gabriel Peri | 122 200 € | 124 m² | 985 € |
| 27/08/2024 | 56 Rue Jean Jacques Rousseau | 99 000 € | 124 m² | 798 € |
| 09/08/2024 | 9 Pl Henri Durre | 147 000 € | 127 m² | 1 157 € |
| 18/07/2024 | 875 Rue Gustave Delory | 265 000 € | 128 m² | 2 070 € |
| 02/04/2024 | 8 Pl Roger Salengro | 181 447 € | 159 m² | 1 141 € |
| 15/03/2024 | 134 Rue Gustave Delory | 185 000 € | 146 m² | 1 267 € |
| 14/02/2024 | 9001 Rue Du Moulin | 165 000 € | 166 m² | 994 € |
| 25/01/2024 | 69 Rue Gustave Delory | 100 000 € | 156 m² | 641 € |
| 09/10/2023 | 71 Rue Emile Zola | 382 600 € | 153 m² | 2 501 € |