109 000 €
T3
75 m²
HERIMONCOURT
25310
-2%
vs marché
1 453
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit109 000 €
Maison • 3 pièces • 75 m²
HERIMONCOURT (25310)
Terrain
227 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
109 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 190 €
Prix net vendeur
103 810 €
Frais de notaire
+8 946 €
Émoluments
1 472 €
Droits & taxes
6 124 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
117 946 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
117 946 €
Capital à emprunter
117 946 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 410 €/mois | 4 273 €/mois | 118 440 € | 12 289 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 035 €/mois | 3 136 €/mois | 124 200 € | 18 049 € | 3,20% |
| 15 ans | 748 €/mois | 2 267 €/mois | 134 640 € | 28 489 € | 3,30% |
| 20 ans | 610 €/mois | 1 848 €/mois | 146 400 € | 40 249 € | 3,40% |
| 25 ans | 529 €/mois | 1 603 €/mois | 158 700 € | 52 549 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,08%
9 900 €/an
Rendement net
5,70%
après charges
Cashflow
-123 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
825 €/an
Charges copro. NR
450 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
693 €/an
GLI (2,5%)
248 €/an
Vacance locative
825 €/an
Total charges
3 191 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
15% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, HERIMONCOURT ↗ +8.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, HERIMONCOURT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/03/2025 | 11 Rue Des Sapins | 70 000 € | 72 m² | 972 € |
| 28/02/2025 | 8 Rue Des Vergers | 45 000 € | 57 m² | 789 € |
| 26/02/2025 | 10 Imp Des Myosotis | 149 000 € | 95 m² | 1 568 € |
| 26/12/2024 | 6 Rue Des Sapins | 30 000 € | 62 m² | 484 € |
| 23/12/2024 | 18 Rue Des Sapins | 50 000 € | 73 m² | 685 € |
| 13/12/2024 | 6 Rue Du Vieux Moulin | 63 000 € | 81 m² | 778 € |
| 29/10/2024 | 23 Rue Des Auges | 84 895 € | 85 m² | 999 € |
| 11/10/2024 | 11 Rue Du Quartier De La Chapotte | 157 000 € | 90 m² | 1 744 € |
| 08/08/2024 | 1 Rue Albert Grandjean | 138 000 € | 73 m² | 1 890 € |
| 05/08/2024 | 1 Rue Docteur Gisselbrecht | 140 500 € | 75 m² | 1 873 € |
| 25/07/2024 | 25 Che De Berne | 64 000 € | 60 m² | 1 067 € |
| 18/07/2024 | 5 Rue Paul Maillot | 122 500 € | 81 m² | 1 512 € |
| 16/07/2024 | 4 Rue Des Vergers | 90 000 € | 81 m² | 1 111 € |
| 06/06/2024 | 14ter Rue De La Bouloie | 170 000 € | 88 m² | 1 932 € |
| 12/02/2024 | 6 Rue Hippolyte Molitor | 165 000 € | 88 m² | 1 875 € |