347 000 €
T6
180 m²
HERICOURT
70400
+51%
vs marché
1 928
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit347 000 €
Maison • 6 pièces • 180 m²
HERICOURT (70400) • Héricourt
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
347 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-13 346 €
Prix net vendeur
333 654 €
Frais de notaire
+24 710 €
Émoluments
3 675 €
Droits & taxes
19 685 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
371 710 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
371 710 €
Capital à emprunter
371 710 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 443 €/mois | 13 464 €/mois | 373 212 € | 38 673 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 261 €/mois | 9 882 €/mois | 391 320 € | 56 781 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 359 €/mois | 7 148 €/mois | 424 620 € | 90 081 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 923 €/mois | 5 827 €/mois | 461 520 € | 126 981 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 666 €/mois | 5 048 €/mois | 499 800 € | 165 261 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,85%
23 760 €/an
Rendement net
4,35%
après charges
Cashflow
-813 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 980 €/an
Charges copro. NR
1 080 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 663 €/an
GLI (2,5%)
594 €/an
Vacance locative
1 979 €/an
Total charges
7 446 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, HERICOURT ↘ -1.2% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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310 000 € | 1 462 € | 212 m² | 9 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/04/2025 | 1 Imp Du Paradis Vert A Bussurel | 410 000 € | 168 m² | 2 440 € |
| 28/03/2025 | 5 Rue Des Voituriers | 192 000 € | 190 m² | 1 011 € |
| 05/11/2024 | 22 Av Jean Jaures | 233 000 € | 180 m² | 1 294 € |
| 26/09/2024 | 32b Rue De Colmar | 340 000 € | 149 m² | 2 282 € |
| 06/09/2024 | 7 Rue Des Chenevieres Hericourt | 237 500 € | 150 m² | 1 583 € |
| 27/06/2024 | 64b Av Jean Jaures | 230 000 € | 157 m² | 1 465 € |
| 26/04/2024 | 11 Rue Fbg De Montbeliard | 155 000 € | 194 m² | 799 € |
| 21/03/2024 | 24 Rue Des Pres | 97 000 € | 150 m² | 647 € |
| 03/10/2023 | 12b Rue Des Copris | 279 000 € | 160 m² | 1 744 € |
| 29/07/2023 | 1b Imp Des Cotes | 387 700 € | 158 m² | 2 454 € |
| 11/07/2023 | 30b Av De Saint Valbert | 273 000 € | 147 m² | 1 857 € |
| 02/06/2023 | 20 Av Jean Jaures | 32 500 € | 173 m² | 188 € |
| 31/05/2023 | 18 Rue Des Freres Lumieres | 176 700 € | 147 m² | 1 202 € |