Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 94 m²
HERIC Située dans un environnement calme en hameau, entre Héric et Casson, cette maison familiale construite en 1976 offre une belle opportunité pour les amateurs de rénovation et ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 361 €/mois | 10 185 €/mois | 282 324 € | 29 719 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 468 €/mois | 7 479 €/mois | 296 160 € | 43 555 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 787 €/mois | 5 415 €/mois | 321 660 € | 69 055 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 459 €/mois | 4 421 €/mois | 350 160 € | 97 555 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 271 €/mois | 3 852 €/mois | 381 300 € | 128 695 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, HERIC ↘ -6.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, HERIC Favorable acheteurComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 HERIC
|
261 750 € | 2 815 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T5 HERIC
|
261 750 € | 2 815 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA CHEVALLERAIS
|
265 492 € | 2 414 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 HERIC
|
257 942 € | 2 554 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 HERIC
|
255 819 € | 2 558 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 HERIC
|
249 990 € | 2 273 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 HERIC
|
245 819 € | 2 458 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 HERIC
|
281 100 € | 3 194 € | 88 m² | 5 | Voir |
|
T5 HERIC
|
239 990 € | 2 182 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 HERIC
|
239 990 € | 2 182 € | 110 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 9 Rue Des Pommiers | 329 000 € | 106 m² | 3 104 € |
| 19/12/2025 | 17 Rue De L Isac | 350 000 € | 114 m² | 3 070 € |
| 19/11/2025 | La Beliniere | 310 000 € | 101 m² | 3 069 € |
| 07/11/2025 | 11 La Remaudais | 150 000 € | 100 m² | 1 500 € |
| 07/11/2025 | 6357 La Beliniere | 225 000 € | 92 m² | 2 446 € |
| 10/10/2025 | 5 Le Doux | 268 790 € | 93 m² | 2 890 € |
| 03/10/2025 | 101 Le Champoivre | 230 000 € | 108 m² | 2 130 € |
| 19/09/2025 | 7 Rue De L Ocean | 107 700 € | 74 m² | 1 455 € |
| 17/07/2025 | 2 All Des Goelands | 385 000 € | 113 m² | 3 407 € |
| 16/07/2025 | 715 L Aubrais | 252 900 € | 78 m² | 3 242 € |
| 15/07/2025 | 20 Le Doux | 200 000 € | 82 m² | 2 439 € |
| 03/07/2025 | 29 Rue De La Foret | 181 000 € | 80 m² | 2 263 € |
| 29/04/2025 | 25 Rue Des Garennes | 230 000 € | 75 m² | 3 067 € |
| 31/03/2025 | 703 L Aubrais | 170 000 € | 85 m² | 2 000 € |
| 31/03/2025 | 107 Les Blordiers | 267 000 € | 91 m² | 2 934 € |