281 100 €
Bien
88 m²
HERIC
44810
N/A
vs marché
3 194
€/m²
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Créer un compte gratuit281 100 €
Bien • 5 pièces • 88 m²
HERIC (44810) • Héric
Terrasse
Jardin
Garage
Agrandissable
Chauffage gaz
DPE
A
48 kWh/m²
GES
B
11 kg CO₂
A deux pas du centre bourg, dans une résidence calme, venez découvrir cette maison traditionnelle de plain-pied construite en 2015. Idéale pour une première acquisition, pour un in...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
281 100 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 386 €
Prix net vendeur
267 714 €
Frais de notaire
+20 188 €
Émoluments
3 043 €
Droits & taxes
15 795 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
301 288 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
301 288 €
Capital à emprunter
301 288 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 601 €/mois | 10 912 €/mois | 302 484 € | 31 325 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 643 €/mois | 8 009 €/mois | 317 160 € | 46 001 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 912 €/mois | 5 794 €/mois | 344 160 € | 73 001 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 559 €/mois | 4 724 €/mois | 374 160 € | 103 001 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 350 €/mois | 4 091 €/mois | 405 000 € | 133 841 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,13%
11 616 €/an
Rendement net
2,60%
après charges
Cashflow
-1 102 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
968 €/an
Charges copro. NR
528 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
813 €/an
GLI (2,5%)
290 €/an
Vacance locative
968 €/an
Total charges
3 717 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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